Участок под ИЖС, 11.7 сот. на продажу в поселке городского типа Мурмаши

Продам земельный участок, в посёлке Мурмаши. В пешей доступности детский сад, школа, музыкальная школа, магазины, администрация. Есть возможность подключиться к централизованному водоснабжению и канализации, провести электричество (все рядом).
Поверхность ровная, без камней и скал. 11 соток. Дорога центральная, расчищает муниципалитет. Есть возможность немного расширить участок, уточнив границы. 
Реальная возможность оформить ипотеку на строительство под 3%, согласно новому закону.
Находится в аренде по 19.07.2039 года. Переуступка права аренды осуществляется на тех же основаниях, никакого дополнительного согласования в земельном комитете не требуется. Переуступка права официально регистрируется в Росреестре. 
И что самое важное для многих, я продаю не право собственности, а право аренды. 
В собственность возможно оформить только после установки фундамента. 
Ставить фундамент не хочу: потому что с установкой дома и с его регистрацией участок со строением будет стоить как минимум в 3 раза дороже от цены которая сейчас. И я думаю, что многим важно именно самостоятельно заказать проект и решить где в его доме будет туалет, а где спальня….
Без строения участок в собственность НЕ ЗАРЕГИСТРИРУЮТ!!! Потому что земля предоставлена под ИЖС и выкуп ее возможен только с домом! Но я думаю, что за 20 лет можно вполне построить дом и зарегистрировать и выкупить землю!
Участок в самом посёлке, что очень важно! Все в пешей доступности!!!!!
С оформлением документов помогу. 
Рядом построены жилые дома. 
Если вам дорого, не тратьте мое и своё время, посмотрите публичную кадастровую карту, кадастровую стоимость данного участка и будет вам счастье! 
Торг возможен в разумных пределах!!!