Участок под ИЖС на продажу в поселке городского типа Нефтегорск, улица Гагарина

Продам участок 10 сот., в собственности  7.5 сот., при необходимости можно до оформить оставшиеся сотки, расположен на окраине посёлка, от центра 1 км. Общая длина участка по фасаду 20 метров, имеется разрешение на строительство. Газ, вода(серебрячка), свет сетевые. Документы к продаже подготовленные, границы уточнённые отмежёванные. Зем. участок находится на возвышенности около 400 метров над уровнем моря, не подтапливает. До г. Краснодара 120 км., до г. Туапсе (Чёрное море) 100 км., до г. Апшеронск 10 км. Рассмотрю варианты, обмен на авто, возможно за Мат. Капитал.