2-этажный дом, 81 м2, на продажу в поселке городского типа Николаевка, Октябрьская улица, 1А

Продается замечательный 2-х этажный коттедж в п. Николаевка со своим озером

На территории дома расположен земельный участок площадью 15 соток (в собственности 15 соток +15 соток аренда ). Участок разработанный и ухоженный с огородом, имеется теплица.

О конструкции:

- На территории расположен двухэтажный дом общей площадью 81 кв.м. , из которых 51 кв.м. жилых.

- Дом построен с использованием экспериментальных материалов, фундамент бурозаливной сваи по 3м на расстоянии 2,5 м.. Дом теплый, обшит сайдингом. Крыша из металлочерепицы.

- На территории имеется просторное место для парковки автомобилей.

- К дому имеются хорошие подъездные пути.

- Зимой дороги чистят.

- В сезон дождей территорию и огород не топит

- В округе хорошие, хозяйственные соседи

Теперь о доме

В доме имеется:

на 1-ом этаже

- просторная светлая кухня-гостиная с кухонным гарнитуром и качественной встроенной техникой

- совмещенный санузел в качественном кафеле, бойлер на 50л

- светлая прихожая

- надежная деревянная лестница

- просторная открытая веранда

на 2-ом этаже

- очень теплая и светлые спальня

- все окна в доме из пластикового стеклопакета

- стены отделаны деревом, натяжные потолки с софитами, пол кафель в мокрой зоне + теплый пол, в других местах ламинат.

Технические моменты:

- Отопление электро конвекторы

- Электричество подведенное в дом - 15 кВт.

- Водоснабжение скважина

- Канализация шамбо на 8 куб.

- Низкие коммунальные платежи (электричество тарифу 3,15 - в самый хол. период до 3 тыс., летом совсем копейки)

- Вся проводка в доме медная:

— По сравнению с алюминием медная проводка имеет четыре преимущества: хорошая электропроводимость; долгий срок эксплуатации – до 50 лет; надежность, устойчивость к изгибаниям и переломам; простота монтажа.
— Минус у медного кабеля только один – высокая цена.

Дом солнечный и очень теплый даже в самый хол. период

Дополнительные плюсы приобретения данного объекта:

— Не нужны никакие затраты, так как в связи с переездом собственники оставляют практически все в доме. Заезжай и живи
— Имеется все необходимая инфраструктура для комфортного проживания (особенно для семей с детьми - в шаговой доступности школы и детские сады)
— Очень уютный, ухоженный район.

1 собственника, менее 5 лет. Все документы к продаже готовы. Подходит под ипотеку. После продажи в доме остается практически вся мебель и бытовая техника (незначительная часть по согласованию).

Если Вам необходима помощь в одобрении ипотеки или получить максимально экспертную консультацию по данному вопросу, поможем.

По всем интересующим Вас вопросам, звоните в любое время. Записывайтесь на просмотр.

Инфраструктура и коммуникации:

1. Социальная

- Детские сады

- Средняя общеобразовательные школы

- Районная больница для взрослых, детская больница, аптеки;

2. Магазины

- Супермаркеты Шан, Светофор, У Ерофея и др.

3. Расположение

- По поселку функционирует общественный транспорт: автобусы и маршрутное такси.