Описание
Продаётся 2-комнатная квартира в центре поселка Николаевка площадью 35,5 м² на 4 этаже 5-этажного дома.
Выполнен капитальный дизайнерский ремонт в стиле модерн/минимализм с узаконенным переустройством и перепланировкой. В квартире было демонтировано всё до "голого" бетона. Все документы на руках, выдан новый технический паспорт на квартиру. Квартира без долгов и обременений. Собственник.
• Все стены оштукатурены по маякам;
• Заменены трубы и радиаторы отопления;
• Полы выровнены облегченной керамзито-цементной смесью, затем выполнена стяжка по маякам. Напольное покрытие в спальне и зале – ламинат. Кухня, коридор, прихожая и санузел – мелкоформатный керамогранит;
• Отделка стен в спальне, коридоре и прихожей – декоративная штукатурка, в зале – флизелиновые обои под покраску. Все стены покрыты защитным акриловым лаком;
• Матовые натяжные потолки на профиле EuroKraab с теневым зазором. В зале – матовый натяжной потолок на парящем профиле со светодиодной подсветкой, которую можно использовать как основное освещение;
• Блэкаут шторы и тюли в пол;
• Энергосберегающие окна Rehau Grazio 70;
• Полностью новая электропроводка: вводной кабель ВВГнгLS 3х10мм², на варочную панель 3х6мм², розетки и выключатели Schneider серии AtlasDesign, встроенный электрощит на 24 модуля, наполнение – Schneider серии Easy9, мокрые зоны (санузел и кухня) защищены дифференциальными автоматами для защиты человека от поражения электрическим током;
• Отсутствие проводов от провайдера интернета и TV-антенны – отдельный встроенный слаботочный щит для размещения и подключения слаботочного оборудования;
• Толстая и надежная входная дверь на трёх петлях с хорошей шумоизоляцией;
• Кондиционер – мощная инверторная сплит-система LG DUAL Inverter Compressor P09EP2;
• Выполнена гидроизоляция санузла, замена и шумоизоляция канализационного стояка, замена стояка ХВС, новый счётчик воды. Смонтирован теплый пол с управлением, а так же подогрев душевого поддона;
• Белая глянцевая кухня на заказ по индивидуальным размерам со светодиодной подсветкой рабочей зоны. Все шкафы и ящики на доводчиках и фурнитуре Blum и Firmax. Встраиваемая техника BOSCH, встроенная вытяжка, микроволновка, холодильник, смеситель с отдельным краном для фильтрованной питьевой воды;
• Большой зеркальный шкаф-купе в потолок и парящая кровать с подсветкой, 3-метровая подвесная тумба под телевизор с 6-ю шкафами для хранения и подсветкой;
• Невысокая барная стойка в роли удобного обеденного стола / рабочего места с двумя полубарными стульями.
МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА ПО ДОГОВОРЕННОСТИ!
Квартира угловая – до обеда солнечно в спальне, после обеда – в зале с кухней. Соседи добрые и порядочные. Подъезд очень просторный и чистый.
Пояснение по поводу переустройства:
Смысл переустройства заключается в отказе от использования газа в пользу электрической плиты с последующим снижением тарифа на электроэнергию, для того, чтобы узаконить объединение кухни и зала в кухню-гостиную (на данный момент установлена заглушка на газовый отвод, при желании есть техническая возможность подключиться обратно. На текущий момент цена за киловатт всего 3,2₽).
