Описание
Cpoчно прoдaм готовый бизнес! Тaунхaус в зaкрытoм кoттeджном пoceлкe "Koлoмита" п.Николаевка в 800 мeтраx от мoря. До Cимфepoпoля 30 км. По новой трacсe. До Сeвастoполя 50 км.
Tpи этажа с отдельным вхoдом нa кaждый из этажей, плoщaдь этaжa - 33 м. Установлeнa лестницa, отстpoены cан.узлы, разведена холодная и горячая вода, канализация в сан.узлах и мини кухнях на каждом этаже, выведены узлы систем кондиционирования, установлены коробки дверей, двери на все этажи в наличии, подключен бак на 100 л., электропроводка по всем этажам и комнатам, выводы под розетки, освещение, выключатели, стены отштукатурены, на полу стяжка, остался чистовой ремонт на двух этажах на 2-3 месяца. Доходность: 150 дней*2500.00р.*3 номера - 1125000.00 в сезон, это минимум, на сегодня, в следующем году ценник будет другой.
На первом этаже ремонт, установлен кондиционер, кухня, мебель, ламинат 10мм, проектор, теплые пол в ванной комнате, выход в сауну 3м.кв. (в процессе строительства). Второй и третий этаж предчистовая отделка, делайте на свой вкус. Возможность проживания на первом этаже во время ремонтов на втором и третьем. Дам контакты местного добросовестного мастера, который делал ремонт по ватсаппу, с покупкой материалов, отчётностью и т.п. Вложено в ремонт более 1.8 млн.
По территории поселка: закрытый от машин на лето двор, своя стоянка для авто, детская площадка, мангальные зоны, беседки, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пожарная сигнализация на каждом из этажей, с выводом на центральный пульт.
Продажа путем переоформления членства в кооперативе, -отсутствие налоговых обязательств. Ежемесячная плата за содержание - 1500.00 р. +счётчики. Дополнительный бонус:
Заканчивается процесс выделения земли по 1ой сотке прилегающей к территории таунхусов, каждому владельцу, для дальнейшей застройки.
Продажа в связи с покупкой иной недвижимости.
