Участок под ИЖС на продажу в поселке городского типа Николаевка, Советская улица

Продам шикарный участок, под садовую или жилую застройку (классификатор 13.2), рядом есть все коммуникации, есть лицензия на глубоководную скважину для поселка. Расстояние до моря 1,5 км, до Симферополя 30 км. Асфальтная дорога до участка. Участок ровный. Рядом с участком есть три пруда с бесплатной рыбалкой. Собственник. Есть план межевания на 204 участка из них 200 на продажу, себестоимость одного участка выходит 135 000 руб за 6 соток + инфраструктура не более 300 000 руб. при средней цене в том районе 1 000 000 руб.. за участок "в поле". Прибыль порядка 500-600 на 1 участке их 200 шт. Так же рассмотрю варианты инвестирования.Цена указана за 1 Га.