Описание
Арт. 27759135 Продажа коммерческого участка под строительство отеля, апартаментов, коттеджей.
Первая линия у моря!
Крым,
Симферопольский р-н,
п.Николаевка.
Площадь участка 6,8 га.
Документы РФ:
1.Земельный участок 6,8 га, в аренде, до 2055 г, оплата 192 т.р. в месяц.
Категория: земли населенных пунктов.
Разрешенка: туристическое обслуживание.
2.Нежилое здание 2 600 кв.м., степень готовности 40 %, недострой каркас, административно-сервисного комплекса аквапарка, в собственности.
Участок был запланирован под строительство объекта спортивно-оздоровительного назначения: аквапарка с мед.комплексом, торговым и развлекательным центром, объектами общ. питания.
Был разработан бизнес-план, проектно-сметная документация, ТЭО проекта, с сроком реализации проекта, 2 года, срок окупаемости 4 года.
Количество рабочих мест до 60 чел.
На 2010 2013 г, было согласовано:
Градостроительный план.
Эскизный проект согласован.
Геологические изыскания и корректирующая топосъемка участка.
Разрешение на строительства.
На сегодня получено разрешение на корректировку проектной документации.
Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка от 14.03.2013 г., с предельной высотой зданий до 30 м. и максимально допустимым % застройки земли 26.000 кв.м;
Произведено снятие плодородного слоя земли.
Произведен вынос высоковольтной воздушной линии электропередач с участка.
Закончено проектирование и экспертиза проекта берегоукрепительных сооружений с общепоселковой набережной.
Все коммуникации проходят по улице:
- Заключены договора электроснабжения - ТП на 500 кВт. и газоснабжения.
- Предварительные ТУ на водоснабжение и канализацию, возможно получить ТУ.
Пляж песчаный с мелкой галькой - широкий.
Вход в море пологий.
Берег обрывистый.
Участок ровный, прямоугольный, без старой застройки, без демонтажа старых строений.
По обе стороны участка старые огромные пансионаты.
Дорога к участку асфальт.
Чудесное предложение.
Звоните!
