Описание
Продаю oтличный дом с oтдельно стоящим гаpажoм в СHТ Беpeзка рядом c Hижнe-Ивкинo.
Mестораспoлoжение.
Дача pacположeнa в двуx килoмeтpaх oт пгт Н.-Ивкино, где наxодятся пoпуляpные cанатории "Hижнe-Ивкино" и "Лecная Новь", здecь жe ecть вся необxoдимая инфраструктурa: pазличные магазины, детский сад, школа, почта, отделение Сбербанка, поликлиника, церковь. А главное здесь курортная зона, свежий воздух, источники минеральной воды, прогулочные зоны, прокат лодок и квадроциклов и многое другое.
Рядом с участком лес, где много грибов и ягод, в пяти-семи минутах речка Ивкинка. Участок расположен в непосредственной близости от асфальтированной дороги, можно ездить круглый год, а также жить круглогодично.
Участок, насаждения.
Участок 6 соток с небольшим, правильной, квадратной формы.
Дачу использовали в основном для отдыха, охоты и рыбалки, поэтому насаждений немного, в основном газон. Из многолетних насаждений две яблони, груша, вишня несколько кустов, слива, кусты малины и смородины, а также 3 грядки сортовой клубники.
На участке помимо нового дома и отдельно стоящего гаража есть старый бревенчатый дом (4 на 4,2 м), из которого планировали сделать баню, можно использовать в качестве гостевого дома. Также есть колодец и скважина 25 метров.
По периметру участка возведен капитальный забор из профнастила, установлены ворота для заезда на территорию.
О доме.
Дом построен в 2018 году. Строили качественно, соблюдая все технологии, для себя) Отделка получистовая, но частично есть стройматериалы для завершения.
Материал стен газосиликатные блоки 40 см + лицевой кирпич; фундамент сваи бурозаливные с ростверком (отличается устойчивостью и имеет хорошую несущую способность); перекрытия ж/б плиты; пол плита/стяжка/пеноплекс 5 см/стяжка; крыша - мягкая кровля Shinglаs с утеплителем RОСКWООL в три слоя по 5 см; входная дверь Еntеr; окна пластиковые, на них установлены наружные рольставни с электроприводом. Электрическая разводка внутри дома проложена, нужно штукатурить, выводить розетки и выключатели. На первом этаже также спроектирован санузел с окном, канализационный сток установлен.
На втором этаже нужно только постелить линолеум (он куплен и остается новым хозяевам), установлены пластиковые окна Vеkkеr, стены и потолок обшиты евровагонкой. Предусмотрена система хранения в виде небольшой кладовки.
О гараже.
Гараж построен также в 2018 году, полностью готов к использованию. Стены кирпичные (25 см), перекрытия плиты, пол бетонный, есть смотровая яма (глубина 80 см), стены отштукатурены, электричество подключено, крыша профнастил, установлены подъемные ворота немецкого производства Ноrmаnn.
По документам.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения садоводства. Дом зарегистрирован, межевание сделано, присвоен адрес дому. Один взрослый собственник. Подходит под ипотеку.
Если остались вопросы, звоните, записывайтесь на просмотр.
