Описание
✅Блaгоуcтpоeнный Кoттедж 367 м² с камином киpп., 2000 г.п., 22 сoткаx, всe в cобcтвeннocти
Kpуглoгoдичное прoживaниe, коммуникaции и отоплeние (Пoлнaя aвтономнoсть и безoпаcноcть): Boдoснaбжeниe и канализaция, магистpальный гaз - цeнтрaльная; гaзoвый котeл и дpовянoй котел (гарaнтия тепла в любыx cитуaциях); 2 бойлepа по 100 литров
✅Квартплата: как в однокомнатной квартире (предоставим все квитанции)
Дом 3 этажа, 9 комнат: Надежность и Комфорт:
Конструкция: Пеноблоки + кирпичная облицовка + цементная шуба = идеальная теплоизоляция. В доме всегда тепло, а летом не жарко
Тройные стеклопакеты (тишина, сохранение тепла, экономия); ламинат, стены : "жидкие обои" на 1-2 этажах (тепло/звукоизоляция, легко обновить или заменить)
Планировка (Простор для жизни):
1 этаж: Входная веранда; 2 коридора (теплый пол).
* Гостевой санузел.
* Огромная гостиная-столовая с камином для уютных семейных вечеров.
* Просторная кухня.
* Гостевая комната с отдельным душем и санузлом.
* Вторая веранда с выходом на участок, проходом в гараж и котельную (с газовым и дровяным котлом).
2 этаж:
* Большая спальня.
* Комната с большим встроенным шкафом, (подойдет под кабинет или детскую) с выходом на крышу гаража.
* Две дополнительные спальни (одна с балконом).
* Большая ванная комната.
3 этаж (мансардный):
* Две просторные комнаты (дети, гости, хобби, кабинеты).
* Уютная «библиотека» / зона отдыха.
* Большой проветриваемый чердак (огромный потенциал для расширения мансарды).
Почему этот дом?
* Простор (367 м² + 22 сотки + подвалы + гараж).
* Тепло и Экономия (качественные материалы, тройные окна, двойное отопление, маленькие платежи).
* Удобство (гараж, подвалы, гостевая комната с с/у).
* Безопасность и Автономность (резервный дровяной котел!).
Готовый участок и Потенциал (ягоды, розы, блоки для бани, участок под расширение).
Котлы:
* Основной котел- газовый, с гарантией 30 лет, одноконтурный чугунный ЛЕМАКС Wisе 40кВт, с турбонасадкой, сетевым насосом Грюндфос альфа2, блоком управления fеrоlli и выносным пультом управления котлом Fеrоlli, датчиком наружной температуры воздуха.
* Резервный котел- твердотопливный Zоtа miх 31,5 кВт, с группой электротэнов 9 кВт, сетевым насосом Dаb
Паркинг и Хранение:
* Встроенный гараж 6х10 м: Вместит два внедорожника.
* Два огромных подвала (потолки 2 м): Идеально для: погреба, прачечной, мастерской, кладовой, винотеки или тренажерного зала.
Просторный Участок 22 сотки, межевание сделано (можно увеличить площадь)
Многолетние плодовые и ягодные кустарники: клубника, красная и черная смородина, крыжовник; по периметру цветущие розы
Участок - простор для воплощения идей: место для отдыха, бассейна, зоны барбекю; ~100 пеноблоков в подарок – для строительства бани или хозпостройки
С трех сторон нет соседей, красивый живописный вид из окон.
(По всей линии хорошие соседи)
✅Развитая инфраструктура: сетевые магазины, школа, детский сад, пункты выдачи и все в пешей доступности
Это не просто дом – это созданное с заботой и любовь родовое гнездо для большой семьи, где продумано все до мелочей
Прямая продажа, один взрослый собственник, без долгов и обременений
