Участок под ИЖС на продажу в поселке городского типа Новофёдоровка, улица Тимура Апакидзе

Продаём свой участок с гаражом и огородом.В пгт. Новофёдоровка.Участок разработанный с прекрасным плодородным грунтом.Имеются взрослые,сильные фруктовые деревья: Айва,Яблоня,Персик,Слива.Также Сильные кусты смородины и малины.Виноград.Имеются строения в виде капитального гаража,комнаты и летней кухни.Проведена городская вода(постоянно) и свет(временно не пользуемся,можно увеличить мощность 3ф).Район газифицирован, возможно абонентское подключение.Участок имеет Адрес(ул. 30-го Авиаполка 210)!!!! Возможна прописка!!!! ( географические координаты в системе GPS 45.088835, 33.571795)Удобное расположение,вторая часть участка выходит на ул.Тимура Апакидзе, что даёт возможность при планировке сделать 2-й въезд.Соседи построились и проживают круглогодично.Строение по состоянию на 3(требует  ремонта либо перепланировки с ремонтом).Кровля шиферная не течёт, стены ракушка.Огород большой и ухоженный.Строение, "садовый дом", документы РФ-собственность.Участок, документы РФ- аренда 49 лет.Собственник.Причина продажи-проживание в другом городе.Возможен обмен на недвижимость в Севастополе, Симферополе, другие варианты.