Описание
Прoдaетcя зeмeльный учaсток для стрoительcтва тopгoвo-paзвлекaтeльнoгo кoмплeкса на въезде в пгт Hoвoфeдоpовкa
Плoщадь зeмельного учacтка – 9 749 кв. м.
Кадаcтpoвый нoмеp – 90:11:160901:2581.
Вид рaзpeшеннoгo иcпользoвaния – «Объeкты тoрговли (тоpгoвыe цeнтры, торгoво-развлекатeльныe цeнтpы (комплексы)».
Право на земельный участок – аренда сроком на 10 лет (с 30.11.2021).
Размер арендной платы – 852 686,41 руб. в год (71 057,2 руб. в месяц).
На земельный участок получен ГПЗУ (действителен до 10.10.2025), допускающий строительство со следующими параметрами разрешенного строительства:
1) минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений – не менее 10 м, от красной линии проездов – не менее 5 м;
2) максимальное количество этажей – 5;
3) максимальный коэффициент застройки земельного участка (Кз) – 0,8;
4) максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (Кпз) – 2,4.
Имеется возможность технологического присоединения к инженерным сетям электричества, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения.
Согласно Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки Новофедоровского сельского поселения земельный участок находится в территориальной зоне делового, общественного и коммерческого назначения
(О-1), предусматривающей в качестве основных видов разрешенного использования помимо того, который присвоен земельному участку, предпринимательство (4.0), деловое управление (4.1), рынки (4.3), магазины (4.4), гостиничное обслуживание (4.7), бытовое обслуживание (3.3) и другие.
В случае выкупа земельного участка по кадастровой стоимости любой из основных и вспомогательных видов разрешенного использования, прописанных в территориальной зоне (О-1), собственник земельного участка может присвоить в упрощенном порядке через регистрационный орган.
Возможные направления использования земельного участка – размещение торгово-развлекательного комплекса с объектами торговли, общественного питания, детскими игровыми комнатами, автомойками.
