Описание
Продаю 5ти комнатный коттедж 100,8 кв. м на участке 10 соток.
Построен полностью под ключ в июле 2022 по классической каркасной технологии.
На гарантии.
- фундамент: свайный буронабивной ниже точки промерзания. Свайное поле, сечение и количество арматуры выполнено в соответствии с расчетом. Есть фотографии/видео процесса строительства.
- стены внешние и внутренние: пирог из бруса, минеральной ваты URSA и паро-ветро-гидрозащитных пленок.
- крыша: металлочерепица без утепления
- внешняя всепогодная отделка стен: HAUBERK от Технониколь.
- внутренняя предчистовая отделка: из гипсокартона (потолок и стены) , пол - качественная влагостойкая фанера (не ОСБ). Установлены закладные под тяжелую мебель на кухне и в гардеробной, под гардины в комнатах, закладная под кондиционер.
Просторная 25 кв м кухня-гостиная с 2мя панорамными окнами в пол , 4 отдельных комнаты, С/У, котельная, гардеробная с окном .
Все коммуникации в доме разведены :
- электропроводка по ГОСТу во всех комнатах, установлен щиток, выполнена подготовка под сплит систему,
- смонтирована отопительная система с алюминиевыми радиаторами,
- водопровод заведен в дом и подключен (есть вывод на полив и в гараж),
- канализация разведена в с/у и в кухне,
- в котельной установлен и подключен электрокотел и водонагреватель на 100л,
- установлена теплая входная дверь
- проводим газ - успеем к отопительному сезону 23/24
- установлены счётчики на воду и электроэнергию. Тарифы сельские.
Участок не подтапливается половодьем, не заболочен, есть небольшой естественный уклон.
Участок солнечный, уютный, ровный, прямоугольный, почва-чернозем, на территории полноразмерные деревья: сосны, канадские клены, каштаны, сливы, яблони и боярышник.
На участке :
- два гаража: кирпичный 3*5 и металлический 4*5, забор по периметру
- достаточно места одновременно для летней террасы, полноценной бани, 1-2х теплиц, барбекю ...бассейна.
-возможен подьезд для грузового транспорта с двух противоположных сторон.
- отсыпаны щебнем парковочные места для 3х легковых автомобилей
Рядом дубовый лес, конный клуб Кристалл , школа, супермаркет-Магнит, детская площадка.
Карман на 4 дома, удобный подъезд к участку с двух(!) сторон. До поселка асфальт, в поселке дороги отсыпаны, развязка ( ! ) для выезда на М5, ж/д станция, остановка автобуса.
- 5 минут до ТЦ Московский, ТЦ Метро, ТЦ МЕГА-ИКЕЯ, Аквапарка,
- 15 минут до ТЦ Эль РИО , Ипподрома, Барбошиной Поляны.
- 25 минут Аэропорт Курумоч, с Красный Яр
- рядом р.Сок, р.Кондурча, озера.
Один взрослый собственник. Никто не прописан. ИЖС. Возможна ипотека. Осмотр по договоренности. ТОРГ с ПОКУПАТЕЛЕМ.
***
