Описание
Продам четырехэтажный дом с номерами в поселке Орджоникидзе города Феодосия. Дом общей площадью 310 м2, расположен на садовом участке СТ Труд-1, 3,13 сотки, приватизирован, поставлен на кадастровый учет. Цокольный этаж, 2 дополнительных + мансардный этаж. Монолитно-каркасная конструкция, цельнолитые панели товарным бетоном марки м200, этаж вместе с балконом выходит 110 м2. Лестница внешняя, металлоконструкция со ступенями из бетона. Фасад утеплен пенопластом, крыша - минеральной ватой, подшита OSB-плитой и вагонкой. Крыша - металочерепица. Качественный, противооползневый фундамент. Все этапы строительства, начиная с котлована, были сфотографированы и зафиксированы, при желании можно ознакомиться. Внутри - бетонные стяжки, стены оштукатурены. Проложена проводка, разведена вода и канализация. Окна и двери цвета "Золотой дуб", пластик, двери - металл с мдф. Сетки на окна. 8 отдельных входов. 3 номера двухкомнатные и 3 однокомнатные. 4 из них видовые. В каждом санузел, мини-кухня, прихожая. На консольном этаже техническое помещение с емкостями на 7 тонн воды, насосами и водонагревательным баком + 2 жилые комнаты и санузел. Вторая часть консольного этажа изначально планировалась как гараж на 2 авто, впоследствии была переделана в жилую комнату, кухню и санузел. Дом подключен к центральной канализации. Вода питьевая, в 20 метрах от строения. Электрическая подстанция (трансформатор), рассчитанная на 6 человек через дорогу, все оплачено, тех. условия получены. Газ запланирован, уже ведут. Чуть выше родник с питьевой проточной водой. Возле дома проходит подземный ручей, который можно использовать для подстраховки водоснабжения. Глубина к нему 10-12 метров. К морю 10 минут пешком, рядом с домом проходит асфальтированная дорога. До поселка 5 минут пешком. К морю - 500 метров. Строение 2014 года, строилось легально. Есть разрешения ГАСКа, геология, согласования и решения сессий совета. Дом введен в эксплуатацию. Подготовлен весь пакет документов к сделке. Изначально планировалась в качестве частной гостиницы, с возможностью постоянного дохода от аренды. Можно получить прописку и использовать в качестве огромного жилого дома, звоните расскажу как.
