Описание
B Boсточном Kpыму на берегу Чeрнoго моpя пpeдлaгаeтся к пpoдaжe зeмельный участок с pасполoжeнными нa нeм жилым и гoстевым домaми. Данному oбъeкту вполне пoдхoдит латинскoе названиe Виллa, чтo в пepeвoдe на руccкий язык означаeт зaгоpoдный дoм.
Bилла pаcполoженa близ Двуякоpной бухты в поселке городского типа Орджоникидзе на территории садового товарищества «Труд-1» в 9 километрах от Феодосии.
Вилла представляет собой созданный руками человека на 11 сотках земли оазис на территории которого гармонично вписываются в окружающий ландшафт два дома, двухэтажный жилой, площадью 172 кв.м. и одноэтажный гостевой дом, площадью 55 кв.м. Оба дома выстроены из местного природного камня ракушечника. Гостевой дом введен в эксплуатацию после капитальной реконструкции в 2022 году, жилой дом построен в 2006 году. О качестве материалов и качестве строительства нет смысла говорить, его прекрасно видно даже просто на фотографиях. Жилой дом облицован снаружи натуральным местным камнем, который в народе называют Дикарь. Гостевой дом фактурно оштукатурен и окрашен качественной краской, которая меняет оттенки в зависимости от положения солнца и времени суток, в оливковый цвет. Все это исполнено в греческом стиле. Для внутренней отделки домов использовались только качественные материалы.
Первый этаж жилого дома состоит из небольшой прихожей, просторной светлой столовой, большой кухни с лестницей на второй этаж, веранды и трех спален. Второй этаж - из гостиной, с выходом на балкон, веранды и двух гостевых спален. На первом и втором этажах находятся совмещенные санузлы. На третьем (мансардном) этаже расположены три смежных хозяйственных помещения.
Гостевой дом состоит из подсобных помещений, так называемого хозблока, и жилого блока, состоящего из двух спален, помещения кухни, санузла и просторного коридора-прихожей.
Электроснабжение централизованное трехфазное 15 Кв. Водоподведение и водоотведение также централизованные. Так как участок расположен на склоне холма на территории участка в верхней и в нижней его частях оборудованы два соединенных между собой подземных бассейна, на 10 Куб.м. и 12 Куб.м. При помощи установленного насоса, с целью бесперебойной подачи в дом в летнее время года, вода перекачивается из нижнего бассейна в верхний. В зимнее время года для подачи воды в верхнюю часть участка хватает давления системы. Газопровод проходит в нескольких десятках метров от виллы. Газификация возможна. Нагрев воды и функционирование системы отопления в жилом доме осуществляется с помощью двухконтурного электрического котла. Гостевой дом предназначен для использования в летнее время года, поэтому системой отопления не оборудован. При необходимости может отапливаться сплит-системой.
Сад нашей виллы заслуживает особого внимания. Спускаясь каскадом от верхнего жилого дома к нижнему гостевому множеством дорожек он поражает изобилием цветов и ароматов. В саду высажено более 350 кустов роз, несколько видов хвойных и фруктовых деревьев, а также много эндемичных растений и трав. Среди этого буйства цветов и ароматов, в специально оборудованных зонах для отдыха, откуда открываются чудесные виды на горы и морскую гладь, возникает безумное желание предаться медитации.
Весь сад оборудован опорными стенами и системой для полива растений. На территорию виллы ведут два входа, верхний и нижний. Верхний вход оборудован воротами и крытой стоянкой для двух автомобилей.
Вилла является собственностью физического лица. Все документы оформлены в соответствии с требованиями российского законодательства. Возможен торг.
Ну, а теперь немного о месте, в котором находится наша вилла.
Поселок Орджоникидзе по праву считается одним из самых экологически чистых мест Крымского полуострова. Благодаря отсутствию промышленных предприятий, чистому морю, прекрасным пляжам и живописному ландшафту поселок очень популярен среди туристов.
Посёлок находится на обрывистом мысе Киик-Атлама, который вдаётся в море почти на 4 км. Местные ландшафты очень своеобразны: степной Крым в этом районе превращается постепенно в горный. Со стороны Коктебеля Орджоникидзе омывается бухтой Провато, а со стороны Феодосии — Двуякорной бухтой. Через поселок не идёт транзитный транспорт, здесь всегда тихо и спокойно. Орджоникидзе окружен многочисленными галечными и песчаными пляжами с разной степенью заполненности туристами. Есть отличные места для "дикого" отдыха прямо у моря.
Двуякорная бухта в Орджоникидзе – это одно из лучших мест для отдыха на территории Восточного Крыма. Она имеет массу преимуществ наряду с местами, подобными ей. В меру многолюдна и шумна, а иные пляжи и вовсе похожи на берега необитаемых островов.
До Коктебеля, где находятся аквапарк и дельфинарий, буквально 20 минут езды на автомобиле. Для любителей экстрима, на горе Клементьева можно полетать на параплане или дельтаплане, как самостоятельно, так и в тандеме с профессиональным пилотом. В нескольких минутах от дома есть конеферма, где организованы конные прогулки.
В Орджоникидзе функционирует средняя общеобразовательная школа, строится новый детский сад, имеются магазины, мини-рынок, кафе. амбулатория, скорая помощь, спортивный комплекс, теннисный корт, стадион, отделение Почты России, библиотека, дом культуры с кинозалом, церковь Стефана Сурожского, краеведческий музей. Посёлок Орджоникидзе связан с Феодосией городскими автобусами.
