Описание
Собственник продает шикарный загородный дом у моря.
Дом расположен в прибрежном поселке Орджоникидзе в пригороде Феодосии, в тихом живописном месте, недалеко от моря и вблизи с сосновой рощей, в окружении красивой природы.
Продается готовый бизнес-объект для сдачи жилья в аренду. Дом пользуется спросом и может приносить доход. Вместительность до 16-18 отдыхающих.Есть сайт и клиентская база.
Ближайшие пляжи на расстоянии: в Двуякорной бухте: 1 км.-пляж Донбасс, 1,2км.-пляжи Катран и Старт, в бухте Провато: в 2,5км.-центральный пляж поселка Орджоникидзе, а также много других пляжей поселка (Яшмовый, Под седлом, Заводской, дикий и др).
К ближайшим пляжам Донбасс, Катран, Старт пешком 11-13минут ходьбы, по ровной дороге без перепадов высот.
Расстояние до центра Феодосии - 10км, до Коктебеля -12км.
Вблизи нет грязных и шумных предприятий и объектов, тихое незагрязненное промышленностью экологически чистое место, свежий воздух: коктейль морского, лесного и горного. Уникальный природный ландшафт, единение с природой.
Дом большой новый, кирпич и ракушка, теплый зимой и прохладный летом. Материал стен - ракушечник, толщина стен более 50см.
Дом спроектирован и построен для круглогодичного проживания.
Есть возможность подключения газового магистрального отопления.
Перекрытия дома-железобетон.
Высота дома - полноценные два этажа (высота потолков каждого этажа-ок.3 метров) и плюс третий мансардный этаж (при желании на мансарде можно оборудовать дополнительную комнату для бильярда, спорт/тренажеров, мастерскую). Подвал отсутствует.
Общая площадь дома - 258 кв.м.
Внешняя отдела дома-штукатурка-короед (цвет белый), природный камень (цоколь), декоративные чугунные решетки (на террасах 1 и 2 этажа). Рольставни на всех окнах (на зиму закрываются на ключ). Крыша - металлочерепица (цвет-аквамарин, ярко голубой), утеплена.
Все наружные двери повышенной прочности из стали толщиной 5мм.(всего 10 дверей). Обустроенный тротуарной плиткой двор, качественные металлические ворота и калитка, забор из кирпича (фасад двора) и металлопрофиль (боковые части). Место для парковки 3-4 машин, навес для авто. Во дворе стационарный металлический большой навес над обеденной зоной и уличной мебелью. Есть мангал.
В доме выполнен хороший дорогостоящий ремонт (паркет, межкомнатные деревянные двери, кафель, керамогранит, окна ПВХ 2-камерные, обои).
В доме 8 комнат (7 спален и гостиная), 2 кухни, 3 санузла. Интернет на всей территории, роутеры на 1-2 этажах. Водоснабжение, 3 бойлера, 3 оборудованных санузла с душем, насосная станция, фильтрация воды, ёмкости для запаса питьевой воды 3 куб.м.
Централизованное городское водоснабжение ХВС. Автономная канализация-5куб.м.
Электроснабжение-15квт,3фазы. Приборы учета ХВС и электроэнергию.
Дом под охраной круглогодично, современная надёжная охранная сигнализация дома и всех расположенных на участке зданий.
Открытые террасы на 1 и 2 этажах, с декоративными чугунными решетками. При необходимости, обе террасы можно сделать закрытыми и теплыми, заменив решетки на стеклопакеты.
Спутниковое телевидение (тарелка). Отопление (сейчас есть дровяная печь и электроконвекторы, в дальнейшем возможно подключение газа или электрокотла). В гостиной на 2 эт. спроектировано место для монтажа дровяного камина, дымоход готов и труба выведена на крышу выше конька дома.
В доме есть второй (запасной) вход с обратной стороны дома, что очень удобно.
Отдельный обособленный вход на 2 этаж дома (металлическая прочная лестница с террасы 1 этажа).
Дом построен для себя, всё на совесть! Всё с большим запасом прочности и долговечности. При строительстве и ремонте использовались только качественные надёжные долговечные стройматериалы.
Во дворе высажены молодые плодоносящие фруктовые деревья: 2 персики, 2 черешни, груша, яблоня, абрикос, слива, виноград.
Дом расположен в СНТ Волна: членские взносы 3600руб в год, оплата по счетчикам за ХВС, электроэнергию, мусор. Прописки, ипотеки нет.
Все "33 удовольствия" для активного отдыха: рыбалка, плавание, прогулки по лесу, подъем на гору, велоспорт, дайвинг, водные мотоциклы, джиппинг,багги, конные прогулки, утренние пробежки по пляжу с собакой и без, купание, загорание, шашлыки и всё прочее, на что хватает фантазии, желания, сил, средств:)
Цена снижена. Скоро начнется летний сезон. Успейте приобрести. Звоните!
