Помещение свободного назначения, 152.4 м2, на продажу в посёлке городского типа Орджоникидзе, улица Ленина

B пocёлкe Оpджоникидзe - район Феoдоcии на воcточнoм пoбepежьe Kpымa пpодаётся кoммepчеcкая недвижимoсть в 100 шaгax от моpя.
Отдeльнo cтoящее oдноэтажноe здaниe сoстoящеe из 3-х cмeжных пoмещeний c разными вxодами, oбщей площадью 152,4 кв.м.
Отлично подoйдeт для круглогодичногo кaфe, ресторана, кофейни, банка или магазина.
Объект расположен в парковой зоне центральной части посёлка. Рядом находятся горсовет, жилые дома, автобусная остановка и набережная.
Снаружи помещение отделано кирпичом, что делает его невосприимчивым для соли и ветров. Вам не придётся каждый год тратиться на косметический ремонт фасада.
Наличие трёх отдельных входов и смежности между помещениями делает универсальной логистику внутри и снаружи помещения, а так же организацию пространства для разнообразных видов деятельности.
Центральный вход ведёт в главный зал объекта. Ремонт выполнен в стиле лофт. Высота потолков здесь огромная — 3,5 метров, что визуально, кратно увеличивает помещение.
В зале расположен отдельный санузел и кладовая, а так же действующий камин, что добавляет ещё большего уюта. Следующие помещение после зала - кухня, общей площадью 27,7 кв.м. Отделка кухни выполнена плиткой и имеет сантехнические коммуникации. Также как и зал, имеет отдельный санузел, кладовку и выход на улицу, что позволит удобно подвозить продукты питания.
Из кухни можно попасть ещё в одно помещение - малый зал. Его площадь 19,4 кв.м. Так же можно попасть с улицы.
Наличие отдельного входа в малый зал и его совмещенность с кухней делает возможным использовать его в двух направлениях:
1) как отдельное помещение(например, для сдачи в аренду или другого вида деятельности)
2) как дополнительную площадь для использования вместе с кухней и большим залом.
Технические характеристики:
1. Подведена вода.
2. Электричество - мощность 17 кВт.
3. 2 ёмкости для резерва воды объёмом 2 куба
4. Газ рядом
5. Окна и двери ПВХ
6. Защитные ролеты на окнах и дверях
7. Земля - долгосрочная аренда с правом продления
8. Есть возможность и эксклюзивное право заключения договора аренды на прилежащую парковую территорию
9. Все документы готовы для сделки.