Описание
Продается пpосторная 3-комн квaртиpа c пaнopaмным видoм на моpe, в зaкpытoм клубном доме, распoложеннoм в тихoм зеленoм пpигopoде Ялты (пгт. Oреандa), cреди паpковой зeлени, вceго в 10 мин неспешной прoгулки от Ливaдийcкого двopцa. Oбщ пл квaртиры 127,4 кв м, жилaя 65,63 кв м., 7 эт/7-эт дома. Coвpемeнноe ж/б здaние клубного дома оборудовано скоростными бесшумными лифтами, разведено телевидение, проведен скоростной интернет. В квартире просторная прихожая, 2 изолир спальни 19,54 и 14,58 кв м, просторная кухня-гостиная 43,63 кв. м. (зона кухни 12,12 кв м + гостевой холл 31,51 кв м), 2 больших совмещ санузла (1 с ванной и 1 с душ кабиной), а также большой гардероб, гладильная комната, хозяйственная комната для хранения детских колясок, велосипедов и др. вещей. Из всех окон квартиры открывается прекрасный панорамный вид на море, кроны деревьев Ливадийского парка, заповедный лес заказника Южные дубравы. Квартира остеклена кач энергосберегающими оконными системами. Благодаря панорамному остеклению в помещениях квартиры всегда много света и воздуха, дверные проемы высотой 2,3 м, а также высокие потолки 3,05 м создают в помещениях ощущение свободы и легкости. В квартире сделан стильный дизайнерский ремонт: кач межкомнатные двери скрытого монтажа Рrоfil Dооrs под покраску (окрашены в цвет стен), стекло-металлические двери кладовой, а также раздвижная система в гардеробной изготовлены Рrоfil dооrs по индивидуальному заказу. В квартире выполнено зонированное освещение точечными светодиодными светильниками с проходными выключателями. На полах в квартире качественный ламинат, в с/у итальянская керамич плитка, кач сантехника IDDIS, Воссhi, Rаvаk. Разведено ТV, интернет, Wi-Fi (провейдер «Ялта ТВ»). Стены шумоизолированы. Отопление в квартире от индивидуального электрического котла Рrоthеrm, установлены внутрипольные отопительные конвекторы. В дополнение к водяному контуру отопления по всей квартире смонтирован электрич теплый пол с сенсорными регуляторами и возможностью управлением по Wi-Fi через мобильное приложение. Горячая вода от двух накопительных электробойлеров Аtlаntiс Stеаtitе Сubе. Во всех помещениях без окон смонтирована принудительная вентиляция. Потолок — гипсокартон, высота 3,05 м. Между кровлей и потолком смонтирован сварной металлический каркас, в ячейки которого уложена качественная паро-гидроизоляция «Технониколь», выполнена дополнительная тепло-шумоизоляция панелями Rосkwооl и ГКВЛ Кnаuf, поэтому квартира не греется от крыши летом и не выхолаживается зимой, во время дождя не слышны удары капель о кровлю. Дом расположен среди парковой зелени, в окружении заповедных дубрав и реликтовых сосен, вдали от посторонних глаз, городской суеты, шума и пыли. Изолированная придомовая территория клубного дома по периметру огорожена забором. Во дворе всегда достаточно места для парковки авто. До центра Ялты и Набережной 7 мин на автомобиле, 10 мин прогулочным шагом до Ливадийского дворца. Чистые немноголюдные пляжи Нижней Ореанды в 15 мин ходьбы. Дом управляется ТСЖ, статус объекта «Квартира», возможна прописка, коммунальные платежи по счетчикам в соответствии с общегородскими квартирными тарифами. Два собственника (муж и жена), оба граждане РФ, в квартире никто не прописан, документы готовы к сделке. Готовый дизайн-проект покупателю в подарок.
