Описание
Наибольшей популярностью в Ялте пользуются квартиры с видом на морской горизонт в новых жилых комплексах, окруженных зеленью, в шаговой доступности до моря.
Одним из самых интересных предложений в комплексе "Ореанда Плаза" является квартира, расположенная на самом верхнем уровне здания, в пентхаусе. В каждом подъезде "Ореанда Плаза" всего один пентхаус ориентирован на морскую сторону. Это квартиры с максимальным обзором горизонта и неба, так как только на верхнем уровне проектом предусмотрено открытое пространство над балконами, тогда как в остальных квартирах террасы скрыты перекрытиями верхних этажей.
Благодаря возможности использования дополнительного пространства под крышей, это помещение имеет гораздо больший объём внутреннего пространства. В верхней точке высота комнат достигает 4,25 метров.
Кроме больших панорамных окон, проект пентхауса предусматривает наличие на фасаде полукруглого "слухового" окна, позволяющего ещё большему количеству солнечного света проникнуть в помещение этой квартиры.
Пространство квартиры, как и многие нестандартные помещения под кровлей домов, предоставляет широкое поле для реализации творческих идей в направлении интерьерных решений. На этой площади можно реализовать проект квартиры в пентхаусе, состоящей из трёх спален и кухни-гостиной с шикарным видом на морской горизонт через панорамные окна. При необходимости, большая высота помещений может быть использована для антресольных уровней (например, в детской спальне).
Общая площадь квартиры 209,5 квадратных метров. Площадь внутренних помещений 171,5 квадратных метра, ещё 38 квадратов составляет площадь двух балконов. Первый из них - шириной 14,5 м. На него можно попасть из помещения будущей гостиной и одной из спален. Второй может относиться к другой спальне, что даёт возможность организовать комнату с собственным отдельным балконом.
С балконов открывается шикарный вид на морской горизонт в юго-восточном направлении. С восточной стороны панорамы видна Ялта и Медведь-Гора в Гурзуфе. С юго-западной стороны - вид на горы Крестовую и Ай-Никола , поросшие вековыми можжевельниками.
В доме установлена система центрального кондиционирования, работающая за счёт подачи охлаждённой воды от чиллера (центральная система охлаждения) на фанкойлы в квартирах. Подача тепла и горячей воды - от газовой крышной котельной (по одной на каждый подъезд).
Квартира расположена на уровне десятого этажа, всего в крыле - два пентхауса. Подъездный лифт поднимает пассажиров до девятого этажа, в общий коридор пентхаусов ведёт лестничный марш.
Есть дополнительная возможность организовать лифт с 9-го на 10-й этаж, это предусмотрено конструкцией дома. Прямо напротив выхода из основного лифта дома предусмотрено помещение для такого подъёмника, который может доставлять жильцов пентхауса на этаж выше или же непосредственно в квартиру. Это означает, что возможность установки подъёмника можно реализовать по договорённости, совместно с собственниками второго пентхауса. Возможные варианты технического решения этого вопроса уже есть.
Комплекс "Ореанда Плаза" расположен в зелёной зоне, на удалении 500 метров от моря.
Солнечная тропа проходит непосредственно за территорией комплекса, на неё есть выход через калитку с кодовым замком. Всё пространство до линии моря утопает в зелени окрестностей санатория "Нижняя Ореанда". Приятный бонус - жильцы комплекса могут оформить себе пропуск на территорию санатория, пользуясь лифтом, ведущим прямо на пляж.
Охраняемая территория, в доме организован ТСН.
