Описание
Эксклюзив в цене пpодажа от застройщикa - ВИЛЛЫ B КАМЕРHОM ПOCEЛKE
Oбъект «Лавандовая»
Адpес: пгт Oтраднoe, улицa Лавандовая
Право сoбcтвенности: ИЖС
Bид oбъектa – двухэтaжный дом
Камepный поcелок - 16 дoмoв на тepритoрии 1,3 га
Мecто тишины, cилы, наполнeния c быcтрым дoступoм к изобилии Ялты и Крыма
ПРОДАЮТСЯ (смотрите схему на фото)
Дома под номером - /11/12/13 – 150м2 на 3-4 сотках
Два больших дома - 400 - 450 м2 на 7 сотках
ОПИСАНИЯ ВИЛЛ 11/12/13
S дома – 156,3м2
S1 этажа -55,1 м2
S2 этажа -76,3м2
S террасы 2этаж – 24,9м2
S земли -3,15 соток
Санузел -2 шт.
Парковка / гараж
Беседка
Парковка гостевая
Закрытый гараж 2 парк. места для дома 11/12/13
Общий бассейн для дома 11/12/13
Этажи – 2 этажа
Количество комнат – 3/4 комнаты или свободная планировка
ОПИСАНИЯ: ПРОСТОРНЫЕ ВИЛЛЫ»
S дома – 400 - 450 м2
S земли – 7-8 соток
S1 этажа ~ 195м2
S2 этажа ~ 225м2
S1и 2 этажей террасы 2этажей ~ 60м2
Санузел – 3 шт.
Этажи – 2 этажа
Количество комнат – свободная планировка
Бассейн
Закрытый гараж
Транспортная доступность: асфальтированная дорога по всей территории поселка с фонарным освящением, до остановки – 7 мин, до курортной, исторической, городской инфраструктуры – 10 -15 мин
Инфраструктура: доступность к морю 900м2, продуктовые магазины, две основные трассы, Храм, Никитинский ботанический сад, детская поликлиника, Пейзажный лес, Виноградники, Горы.
Природа: горы, море, растения: дуб, сосны, кипарисы, душистые травы, розмарин, цветущие и плодовые и виноградники. В ваших окнах всегда будет солнце и полная луна.
Центральные проведенные коммуникации:
Электричество
Газ
Водоснабжение
Канализация
Ремонт: без черновой отделки
Преимущество:
-Придомовая территория с беседкой
-Место и проект под бассейн переливного типа 4х7 для дома - 3 возможно
-Гостевые парковочные места
-Охраняемая зона
-Асфальтированная дорога по всей территории поселка с фонарным освещением проложен 790 метров
-Внутренний двор укомплектован: газоном, живой изгородью
выложенными тропинкам к дому
-Ограждение по периметру дома забором в стиле общей архитектуры поселка
-Парящий сад камней на крышах домов. Инсталляции выполнены из декоративных валунов
- установка вазонов бетонного типа для размещения естественного озеленения на террасе второго этажа по центру и боковым её частям
Предложение:
Вы приобретёте дом – А мы Вам дарим максимальную скидку от наших проверенных партнеров компании «Элит Декор» на полный дизайн-проект и комплектацию
Условие сделки от застройщика:
От 38 000 млн. рублей продажа -/11/12/13 , можно рассмотреть семейную ипотеку
От 100 000 млн.рубле - ПРОСТОРНЫЕ ВИЛЛЫ
Ремонт: без черновой отделки
Состав дома:
Основание дома — железобетонный, плитный фундамент из бетона марки В25.
Железобетонный каркас отлит из бетона марки В20, сечением 250х400 мм с арматурой диаметром от 12 до 25 мм
Стены выложены из газобетонных блоков толщиной 200 мм, плотностью 500 кг/м3.
Подпорные стены, гаражи и подвалы зданий оборудованы дренажной системой. Выполнена из двустенной трубы диаметром 110 мм, с геотекстилем и песчано-гравийного инфильтрационного материала. Проложен по периметру здания с его наружной стороны. Уровень залегания находится ниже уровня подвальных помещений или ниже уровня подошвы фундамента.
Выполнения работ по гидроизоляции здания по периметру.
Основной используемый утеплитель по стенам здания – каменная вата не менее 500 мм толщиной.
Утепление цокольной части задания по периметру произвести пенополистиролом (Технониколь) толщиной не менее 50 мм.
Ограждения террасы второго этажа в виде остекления (триплекс) с креплением к бетонным элементам террасы.
Установка реечных систем (вертикальные, деревянные) по боковым частям террасы второго этажа для обеспечения видовой изоляции.
Ограждения террасы второго этажа в виде остекления (триплекс) с креплением к бетонным элементам террасы.
Установку водосточных труб для отвода дождевых стоков с кровли здания в центральную ливнеотводящую систему территории дома.
Кровля плоская неэксплуатируемая
Окна - Двери: солнцезащитные и энергосберегающие
Профиль: входные двери раздвижня система бренд Аsistаl,
Фурнитура: Stublinа, Dоrmа
Стекло: производство российское - Внешнее стекло 8 закаленное, внутреннее 6.
Все окна имеют алюминиевый профиль.
Двухкамерные стеклопакеты.
Пирог железобетонной плиты состоит из:
грунтовка (технониколь)
цементно-песчаная стяжка
клей
экструдированный пенополистирол уклон (пеноплекс)
пенополистирол основной (пеноплекс, 270 мм - 150 мм)
не армированная пвх-мембрана (толщина 1 мм)
термоскрепленный геотекстиль
армированная пвх-мембрана (толщина 1.5 мм)
дренажная мембрана (технониколь)
щебень/галька/декор
