Описание
Арт. 136372842 Земельный участок в самом экологичном месте Ялты
Площадь: 0,46 Га (46 соток)
Локация: пгт. Отрадное, г.о. Ялта
Рельеф: Слабый уклон (минимальные затраты на вертикальную планировку)
Подъезд: Асфальтированная дорога (ширина позволяет заезд техники)
Коммуникации: По границе участка (врезка без протяженных сетей)
ВРИ: для индивидуального жилищного строительства.
Почему это выгодно:
1. Экономия на инфраструктуре (до 30% сметы) Коммуникации (газ/вода/свет/канализация) уже проходят по границе — не нужно платить за вынос сетей через чужие участки. Асфальт у границы — не нужно строить внутриквартальные подъезды за свой счет.
2. Понятный рельеф Участок с небольшим уклоном — идеален для террасной застройки (вид на море с каждого уровня). Вертикальная планировка — дешевле, чем на сложном рельефе ЮБК.
3. Ликвидная локация пгт Отрадное — в 10-15 минутах от Ялты.
4. Фронт застройки Протяженность вдоль дороги позволяет организовать отдельные въезды для разных секций (для таунхауса или нескольких коттеджей) без внутренних конфликтов.
Рекомендованные форматы использования (на выбор):
Апарт-отель с бассейном и террасами (вид на море — премиум-фактор)
Таунхаусы бизнес-класса (до 10-12 секций)
Усадебный коттеджный поселок (3-5 домов премиум)
Глэмпинг/эко-отель (быстрая окупаемость)
