Участок под ИЖС, 3.2 сот. на продажу в посёлке городского типа Партенит, улица Васильченко, 5

Продается земельный участок, расположенный в г. Алушта, пгт.Партенит, ул.Васильченко (рядом с домом № 5).
Площадь участка 319 кв.м. (19.4 х 17.8).
Кадастровый номер участка 90:15:020104:94.
Высота над уровнем моря 80.00 м. Расстояние до моря по дороге - 840 м., по прямой - 234 м. Координаты: 44.5841, 34.3469 GPS: 44°35'2.868"N 34°20'48.876"E.
Вид разрешенного использования: Ведение садоводства (возможность строить жилой дом до 3х надземных этажей с пропиской.)
Частная собственность. Документы Российского образца. Без ограничений и обременений.
С участка открывается вид на гору Аю-Даг, море и бухту сан. «Айвазовское» (фото 8 и 9).
Треть участка - ровная площадка, а оставшаяся часть - склон в южную сторону до 25°.
Коммуникации (газ, вода) проходят по границе участка, а электороэнергия в 50 метрах.
На участке произрастают фруктовые деревья (инжир, хурма), а деревья ценных пород отсутствуют.
В связи с наличием 10 метрового перепада высоты между участком и проезжей частью дороги, а также наличием надземных сетей (газ, вода), непосредственный заезд на автотранспорте на участок ограничен.
Доступ на участок в данное время оборудован только пешеходный (по ступеням) от асфальтированной дороги ведущей к морю, где располагаются благоустроенная набережная и пляжи отеля «Европа», СПА отеля « Аю-Даг Резорт», и парки санаториев «Айвазовское», «Карасанский» и "Утёс". 
Цена за участок 3 200 000 руб.
Рассмотрю обмен на жилую или коммерческую недвижимость по договоренности.
Не агентство.