Описание
Продaжa земeльногo участка площaдью 1600 кв.м., по aдрecу: поc. Пионepский, ул. Пoлeвaя, кaдaстровый номep 66:11:0108004:711 (земельный учаcтoк нaxoдитcя в apeндe нa 49 лeт, до 2064 гoда) с очень pазвитoй инфpаcтpуктурой дaнной локaции и минимальным движeниeм автoтpанспоpта с самыми oтличными видoвыми xаpaктеpистикaми. (т.к. нaхoдится на возвышенности).
На данном земельном участке запланировано строительство одноэтажного дома (S – 200 кв.м.), террасой (S – 35 кв.м.), гаражом под 2 машины (S – 90 кв.м.), и другими вспомогательного постройками.
Коммуникации на участке:
- электричество 380Вт (трёхфазное) с мощностью 15 кВт;
- водоснабжение централизованное, заведено на участок в колодце, а также в дом;
- септик на дом - 4 кольца по 2 метра в диаметре, внизу дно сверху крышка усиленная, люк – полиуретан;
- газ подведен к участку, проект по участку согласован;
Объем выполненных работ:
- планировка и выравнивание участка, частичная отсыпка путей, мест для разворота и проезда спецтехники. Отсыпка участка грунтом, глиной.
- размер фундамента 17,2м.* 28,4м. Устройство фундамента: монолитный с буронабивными сваями (ширина фундамента 600мм., высота 1500мм). При работах использовался бетон марки «М-350», фундамент прогрунтован и утеплен. Выложен цоколь кирпичом под основные стены, уложены плиты перекрытия (дом, терраса).
Стоимость объекта недвижимости в данном состоянии 7 700 000
ИЗ ЧЕГО СКЛАДЫВАЕТСЯ СТОИМОСТЬ:
Стоимость выполненных работ:
-подготовительные работы:
проект дома 250 000
геология и геодезия 150 000
расчистка, планировка, отсыпка участка 300 000
- коммуникации:
газ 250 000
вода с вводом в дом 300 000
септик в дом 100 000
- строительные работы по проекту:
изготовление по проекту фундамента (дом, гараж); плиты перекрытия, черновой пол (дом, терраса); выложен цоколь под основные стены (дом, гараж) 4 400 000 (на данную сумму имеется смета, договор, акты выполненных работ)
Стоимость земельного участка, на котором выполняется задуманный проект по рыночной стоимости район 2 000 000.
Постройка дома планировалась из ТВИНБЛОКА, но также рассматривали варианты из АРБОЛИТОВЫХ БЛОКОВ или КЛЕЕНОГО БРУСА
Исходя из собственных соображений и сметной документации строительство дома (КОРОБКИ С ОКНАМИ И ВХОДНЫМИ ГРУППАМИ, КРЫШИ) обойдется в 6-7 миллионов в зависимости от материалов, при учете, что не будут задействованы собственные силы или частные подрядчики которые не несут дополнительные налоговые нагрузки и могут предложить более существенно выгодные условия для заказчика.
По итогу Вы получаете 200 квадратных метров готового дома без внутренней отделки и гаража 90 квадратных метров по стоимости 49000 за квадратный метр. (К квадратуре гаража применен понижающий коэффициент.)
ПРИ ЭТОМ В СТОИМОСТЬ 49000 за квадратный метр без учета:
ТЕРРАСЫ 35 квадратных метров
И САМОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА СТОИМОСТЬ 2 000 000
Данный расчет выполнен для понимания, из чего складывается стоимость данного проекта и в итоге стоимость кв. метра “под ключ”
Проект дома и благоустройство территории производилось согласно индивидуально спроектированного Архитектурно-строительный проекта. (Также имеется дизайн проект дома)
Все работы производились лицензированной организацией с соблюдением всех строительных норм.
По договоренности данное строительство и благоустройство территории может завершить организация, которая ведет проект.
Остались вопросы: хотелось бы скидку на этот объект или обсудить обмен на Вашу недвижимость или транспортное средство;
как приобрести, если не продан свой объект; как оформить ипотеку с минимальной процентной ставкой; как распорядиться материнским капиталом до и после трех лет, а может вы хотите воспользоваться субсидией на погашение ипотеки ДОМ РФ (рождения 3-го ребенка после 2019 года) –
СМЕЛО ЗВОНИТЕ, ОТВЕТИМ НА ЭТИ И ДРУГИЕ ВОПРОСЫ СВЯЗАННЫЕ С ВАШЕЙ СИТУАЦИЕЙ, ПО ВОПРОСУ ПРИОБРЕТЕНИЯ ДАННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.
МЫ ОТКРЫТЫ К КОНСТРУКТИВНОМУ ДИАЛОГУ.
КОМИССИИ С ПОКУПАТЕЛЯ ЗА РЕШЕНИЕ ВОПРОСА ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ ДАННОГО ОБЪЕКТА НЕТ!!!
ФИНАНСОВО НЕ ПОДГОТОВЛЕННЫХ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!
