2-этажный дом, 76 м2, на продажу в поселке городского типа Полазна, Набережная улица, 11

Дом 2018 года постройки, 76 кв. метров. 
На первом этаже: кухня, комната, душевая, туалет; 
На мансардном этаже две комнаты;
В подвале два помещения - мастерская и овощехранилище. 
Коммуникации: газовое отопление, централизованная хол.вода, электричество 220в, канализация автономная.
Участок назначение ИЖС, 3,5 сотки, небольшой, но если не нужен огород, места хватает. Место сухое, грунт песчаный.
Дороги зимой чистит администрация. Подъезд асфальтированный. Есть уличное освещение.
Также на участке остался старый дом 18 кв.м., под курятник сойдёт. Могу его разобрать и вывезти. 
Стоимость коммуналки зимой в холодные месяцы не более 4,5т.р.; летом не более 3 т.р.
Никто не прописан. Один взрослый собственник.
До остановки общественного транспорта, храма и магазина Пятерочка - 15 минут пешком,  до пляжа 12 мин. Порыбачить - пройти 100 метров. 
Звонки с Авито не проходят, пишите сообщения.