Описание
3-х эт кирпичный дом и бревенчатая баня на участке 8 соток. Документы для сделки готовы. Один собственник. Никто не зарегистрирован.
ОПИСАНИЕ ДОМА:
1) Дом изготовлен по авторскому проекту.
имеет 3 этажа;
2) Построен на фундаментной плите, толщ 45 см. с двумя рядами арматуры, с шагом квадратной ячейки 15см.;
3) Цокольный этаж выполнен из ж/б блоков 60см в 3 ряда, общей высотой 180 см, стены выполнены кирпичом, с толщиной 55см;
4) Межэтажные перекрытия и лестничные марши - монолитный бетон;
5) Кровля - металлочерепица, на стропильной системе. На кровлю предусмотрен тех выход со смотровым окном и лестницами внутри и снаружи;
6) Дымоходы 2 шт, по 4 трубы в каждом. Служат только для вентиляции. Отвод отработанных газов из газовой котельной выполнен отдельным дымоходом из нержавеющей стали и расположен снаружи дома;
Помещения внутри дома:
8 спальных и гостевых комнат; 3 санузла (по одному на каждом этаже); 2 душа; 1 ванная; 1 кухня; 1 летняя кухня - веранда; 1 гараж, 1 сауна (состояние новой); 1 котельная; 1 спортзал; 1 балкон
Материалы и отделка:
Отделка помещений выполнена по дизайн-проекту. На стенах дорогая декоративная штукатурка, обои, керамическая плитка и керамогранит. В спортзале - фотообои с горными пейзажами и зеркалами.
Потолки натяжные и гипсокартон
Полы - керамогранит и плитка, ламинат
Лестничные марши и ступени - керамогранит с противоскользящими уголками. Стойки для поручней из полированной нерж. стали, Поручни - цельная окрашенная порошковой краской труба.
Инженерные сооружения:
1) ГАЗОВАЯ КОТЕЛЬНАЯ // Питание происходит по Центральному газопроводу Котёл Baxi (Италия) 45 кВт с запасом мощности + 25% от существующей площади дома. Бойлер на 120 литров Baxi. Автоматика включения по датчикам
температуры.
2) Тёплые полы в 80% всех помещений, выполнены из трубы Rehau (Германия), с управляемыми контурами каждого этажа. Теплоноситель - незамерзающая жидкость.
3) Таймер-насос, рециркулирующий в замкнутом контуре горячую воду;
4) Резервный эл/котёл на 17кВт (не давал повода быть включённым)
5) Встроенная система уборки Siemens (Германия)- самая мощная модель в своём классе с подводом трубопроводов и пневмосовков на каждом этаже. Аксессуары к пылесосу - длинный шланг на 12 метров, насадки.
6) САУНА // термос-котёл электрический HARVIA (Финляндия), мощностью 18кВт. С подачей и отводом воздуха.
ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ОБОРУДОВАНИЕ
Водоснабжение - центральное, источником служат артезианские скважины, питающие всю Полазну. Стандартное давление 5 атм зимой, 3 летом (в связи с летним поливом)
1) 1-Й ЭТАЖ // УЗЕЛ ПОДГОТОВКИ ВОДЫ
фильтры грубой, тонкой очистки и редуктор,
умягчитесь воды, на основе гранул смолы и соли, ультрафиолетовая лампа для обеззараживания воды
2) 2-Й ЭТАЖ НА КУХНЕ // фильтры системы обратного осмоса для приготовления питьевой воды
3) УЛИЦА // Разводка водяных трубопроводов по всему участку для обеспечения встроенной системы полива газонов, цветов и насаждений. Управление происходит с помощью малогабаритного блока управления поливом, определяющего режим полива в зависимости от времени суток и влажности воздуха.
Для обеспечения работы форсунок и полива газонов имеется два резервуара-накопителя воды, суммарным объемом 2000 литров и насос-нагнетатель, обеспечивающий наполнение ёмкостей.
КАНАЛИЗАЦИЯ, Откачиваемая
Имеет один промежуточный колодец, глубиной 3,5 метра из железобетонных колец и 24 м3 емкость - короб, выполненный из железобетонных перекрытий.
ДРЕНАЖАЯ СИСТЕМА
ОТ ГРУНТОВЫХ ВОД - расположена вокруг дома - на уровне верхней границы фундаментной плиты, на глубине 160 см от уровня земли. Имеет технологический колодцы из трубы 110 мм для профилактической прочистки и колодцы в нижней части наклонного участка емкостью 1м3 с рассеивающим дном
ОТ ГРУНТОВЫХ ВОД - дренажная система выполнена в трёх уровнях земельного участка, в соответствии с ландшафтным дизайн-проектом
с колодцами 1м3 с расшивающим дном
ОТ ДОЖДЕВОЙ ВОДЫ - сливы с кровли по всему периметру дома с отводом воды на глубине 40см от уровня земли в трубе 110мм и выводом воды за пределы участка
МЕБЕЛЬ
Встроенная мебель под заказ в 8 помещениях:
1) Кухня;
2) Котельная;
3) Санузел 1-го этажа;
4) Игровая детская комната;
5) Спальная № 1,2,3,4
6) Коридор;
Отдельные предметы мебели - диваны, кресла, стулья, полки, столы
ЭЛЕКТРОНИКА И БЫТОВАЯ ТЕХНИКА
1) КУХНЯ. встр. холодильники Bosch 2 шт
Варочная поверхность и вытяжка Bosch, микроволновка Samsung, ТВ Grundic,
жароч. шкаф Bosch, посудомоечная машина Bosch
2) ГОСТЕВАЯ КОМНАТА. ТВ 47” Philips
кондиц. Fujitsu 4,1 кВт, электрокамин Dimpleh, серии Hi-Tech
3) БАНЯ. ТВ Samsung, караоке LG, тепловентилятор, эл/тёплый пол
4) СПОРТЗАЛ. кондиционер Fujitsu 2,4кВт
5) САНУЗЕЛ 1-го этажа. Стир. машинка Siemens
6) СПАЛЬНАЯ. кондиц. Fujitsu 2,4 кВт
