Описание
Продаётся 3-комнатная квартира в пос. Приамурский, полчаса езды до г. Хабаровск.
- Квартира располагается недалеко от центра посёлка, рядом больница, администрация, школа, чуть дальше центральная улица с большим количеством магазинов, а в другую сторону - детский сад.
- Все окна (в том числе и внутреннее - пластиковые, с пластиковыми откосами), так же внутренняя дверь в прихожей тоже пластиковая, с окном.
- Окна выходят на северо-восток, одна комната (условно, зал\гостиная) является проходной.
- Имеется двор, на который выходят 6 квартир.
- Квартира отрезана от центрального отопления (Так как оно очень дорогое и неэффективное), вместо этого поставлен электро-котёл, трубы разведены по квартире, в ванной и на кухне имеются змеевики. Горячая вода нагревается бойлером.
- Газопровода нет, необходимо заправлять баллоны, в квартире их два. (можно заказывать доставку полных баллонов на смену пустым, пункт заправки находится на окраине посёлка)
- Имеются три больших шкафа-купе (Отмечены серым цветом на плане), а так же подвал под прихожей (примерно 1,3м², сделан пол и частично стены, до определённой высоты).
- Потолки высокие, даже там, где они подвесные, высота ~3,1м.
- Кухня располагается в глубине квартиры, единственный естественный свет приходит из комнаты через внутреннее окно, и света этого не много.
- На кухне проведена труба под вытяжку, в целом по квартире (преимущественно в левой половине) внутри подвесного потолка разведена вентиляция.
- Имеется неглубокий палисадник (под ним плита), на такую же длину от стены, что и крыльцо. В перспективе можно сделать вместо крыльца полноценную пристройку по всей длине стены, но это потребует регистрации данной пристройки.
- Требуется ремонт проводки в одной комнате (Самая правая комната на плане, что-то сгорело несколько лет назад, не работает ни верхний свет ни розетка).
- Требуется косметический ремонт по квартире, особенно на кухне, увы, там до нормальной отделки дело не дошло за последние 15 лет, а так же не сделан подвесной потолок. Так же крыльцо уже достаточно побитое временем, навес из профнастила есть, но был собран из кусков (Что осталось после смены основной кровли квартиры). Отделка у внешней стены старая, в целом крыльцо простоит ещё долго, но для нормального вида требуется переделка (Так как навес был починен на скорую руку из того, что нашлось).
- Вся внутренняя стена левой комнаты (разделяющая её с кухней), выполнена из ГВЛ\ГКЛ, а так же все внешние стены утеплены и тоже обшиты ГКЛ, это означает, что для подвешивания чего-то тяжёлого на эти стены необходимо глубокое засверливание и укрепление места.
- В квартире достаточно высокая влажность, иногда приходится использовать осушитель воздуха, вероятно, он останется в квартире. Предположительно переделывание пола в двух правых комнатах может сильно улучшить ситуацию, однако это большое дело требующее заполнения и заливки пола... Так же летом имеет место появление конденсата на трубах с холодной водой.
- Будут вывезены диван, двуспальная кровать, все столы, холодильник, стиральная машина и морозильная камера, так же, возможно, тумба и навесной шкаф из кухни и большой шкаф из центральной комнаты. Шкафы-купе демонтироваться не будут, бойлер и котёл остаются, как и газовая плита, увы, у неё не работает электрическая духовка, требуется ремонт. Посодействую в уборке старых шкафов и другом наведении порядка, если это потребуется.
В целом в квартире можно вполне нормально жить, но так как будут вывозиться мебель и бытовая техника, необходимо озаботиться этим вопросом. Но квартира больше подходит тем, кто планирует обязательный ремонт под себя и длительное проживание впоследствии. Торг, естественно, уместен. Звоните в любое время, но с 19:00 до 23:00 я могу быть недоступен. Так же можете писать на WhatsApp.
