Описание
Уникальное предложение для переезда к морю в курортный поселок городского типа. Лучшие песчаные пляжи в Крыму. Постоянно высокий трафик отдыхающих в поселке. До песчаного пляжа от дома 800 метров. Со второго этажа дома видно море и Феодосийский залив.
Сейчас в Крыму самые низкие цены, но время идет и все встает на свои места, а недвижимость у моря всегда востребована и ликвидна и по маржинальности арендного бизнеса сумма вложений/получение прибыли сейчас в Крыму лучше, чем недвижимость в Москве даже в такие низкие сезоны. Не упустите свой шанс купить по минимально возможной цене ликвидную недвижимость, которая будет в будущем приносить Вам постоянную прибыль.
Сразу отвечаю на интересующий всех вопрос… Причина продажи - Изменилась локация моей работы и семейные обстоятельства, и нет возможности проживания в Крыму, без проживания и личного участия я не могу администрировать этот проект, мне нужны деньги на выкуп другого проекта, администрирование которого мне удобно и этот объект продают мне по очень привлекательной цене.
Два дома (новое строительство) + участок 10 соток + капитальный забор (новый) по всему периметру участка + коммуникации на центральной улице курортного поселка. Собственность. ИЖС. Для личного проживания, а при желании и ведение арендного бизнеса. Дом + гостиница на одном участке.
Основные капитальные вложения уже сделаны.
Забор по всему периметру участка - высотой 2800 мм на капитальном железобетонном фундаменте на литой фундаментной подушке. В заборе сделаны закладные под монтаж магистральной канализации, строительство которой стоит в планах развития поселка.
Дом №1 – Капитальный дом или гостиница. Общая площадь двух этажей 140 кв.м + 3-й этаж чистый чердак 70 кв.м. с мансардным окном и выходом на крышу. Высота потолков 3 метра, толщина стен 400 мм (утепление не требуется), межэтажные перекрытия новые железобетонные строительные плиты, крыша металлочерепица ТПК «Дюна» + система слива воды с крыши производство Германия (не смонтирована, новая лежит в доме). Сделана черновая отделка стяжка, штукатурка, электрика, разведена вентиляция по дому, частично установлены пластиковые окна. Планировку первого этажа легко переделать под ваши желания. В дом заведено электричество 380 в и вода. Сделаны выводы из дома канализации под септик. Вкладываете во внутреннюю отделку 350 000 рублей и заезжаете в дом.
Дом №2 – Капитальный жилой дом или гостиница. Площадь застройки по первому этажу 220 кв.м возможно возвести еще + 2 этажа. Построен фундамент и стены первого этажа без перекрытий. Хотите перекрывайте первый этаж и оставляйте одноэтажный дом (самый не дорогой вариант), хотите достраивайте еще этажи, все зависит от желания, целей и наличия средств.
Все строительство велось по проектной документации и с авторским надзором из новых и качественных материалов, строили для себя.
Коммуникации на участке:
- Газ магистральный (газовая труба на участке, оплачена и готова к врезке под Ваш проект.
- Вода магистральная (центральная магистраль всегда высокое давление)
- Электричество 380 вольт 15 кВт (три фазы по 220 вольт ) (официальное подключение, договор РЭС)
- Интернет оптико-волоконный кабель (до 300 Мбит/с)
- Асфальтовая дорога до участка
Если Вы читаете это объявление, значит предложение о продаже актуально, можно приехать посмотреть. Просмотр в любое время по договоренности. Документы в порядке. Сделка возможна в Москве.
Все вопросы задавайте лучше по телефону, на сообщения могу отвечать с запозданием.
