Описание
Срочно в связи с переездом продается гостевой дом. На одном участке расположены комфортабельный жилой и гостевые дома. Давно мечтали жить у моря и заниматься бизнесом? Тогда Вы нашли идеальный вариант! Месторасположение: пгт Приморский, г. Феодосия. До моря - 350м (5 минут пешком)- знаменитые песчаные пляжи Золотые пески. До новой набережной - 1 км. Популярность этой курортной зоны только набирает обороты и цены пока ниже, чем по побережью. Инфраструктура активно развивается: ведется реконструкция набережной (до следующего сезона будет завершена), уже открыто множество кафе, ресторанов, аттракционов, магазинов, туристических палаток. Рядом расположены оборудованные галечные и знаменитые песчаные пляжи, соленое розовое озеро (так любимое фотографами). Здесь отдыхающие найдут развлечения на любой вкус: кайт и вин- серфинг, дайвинг, дельфинарий, множество исторических мест, музеев и картинная галерея Айвазовского. До Феодосии всего 14 км, маршрутка ходит каждые 15 минут. Оба дома капитальные, построены из шлакоблока, на ленточном фундаменте. Основной дом и три номера первого этажа (как большой семейный номер) отапливаются двухконтурным газовым котлом. Основной дом (44 м2): прихожая, коридор, совмещенный санузел с большой угловой ванной (большая редкость для юга), кухня, зал, спальня. Первый этаж с отдельным входом (семейный 3х-комнтаный номер с санузлом) предназначен для круглогодичной сдачи в аренду или проживания второй семьи. Второй этаж: 2 семейных 2х-комнатных номера, санузел, балкон с видом на море. Второй гостевой дом 3х-этажный. На первом этаже находится: оборудованная всем необходимым кухня для гостей, большая комфортабельная столовая (кафе), электрическая сауна с отдельными душевыми и туалетами. Второй этаж и третий этажи - 9 номеров с санузлами на этаже. Все номера оборудованы: качественной мебелью, кондиционерами, холодильниками, телевизорами. В санузлах установлены бойлеры для горячей воды. Вся мебель, оборудование и текстиль в гостевых номерах остается. Во всех номерах хороший ремонт, новая сантехника. Вложения не требуются. Двор выложен плиткой. Во дворе оборудована зона отдыха с каменным мангалом. Территория очень чистая и аккуратная. Во дворе находится: гараж с ямой, мастерская, летние душевые и туалеты, небольшой огород, емкость для запаса воды (объема хватает на 3 и более дня в сезон). Коммуникации: газ, двухконтурный котел, центральная вода, 3 септика, электричество.Одновременно вместительность для посуточной сезонной аренды: 34 человек. Номера до 3 человек. Большинство номеров семейные двухкомнатные.Туалет душ на этаж ( 2-3 номера).Постоянный поток клиентов.Средняя цена за место : 550 рублейПри полной загруженности с 1 июня по 31 августа Прибыль: 1485000Без учёта расходов окупаемость : 6 лет при загруженности 90 дней в году№ объекта: 4818
