Описание
Предлагается к покупке НОВЫЙ КОТТЕДЖ в микрорайоне с развитой инфраструктурой. Коттедж НЕСТАНДАРТНЫЙ, он отличается от большинства вариантов, предложенных на рынке на данный момент.
Для тех, кому важно как и из чего построен их будущий дом приложены фото и описание процессов строительства.
ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:
1. ФУНДАМЕНТ: ленточный монолитный, размер 1,3м.*0,45м., армирован в 4 жилы арматурой 14мм. (горизонт), с вертикальными стойками через каждые 1,5м., марка бетона М200 5*20 на граните.
ОСОБЕННОСТИ: фундамент заливался под все стены, ВКЛЮЧАЯ НЕНЕСУЩИЕ ПЕРЕГОРОДКИ, крыльцо (заливалась плита толщиной 0,4м.), террасу. Общий объем бетона 57 куб.м.
2. ЦОКОЛЬ и МОНОЛИТНАЯ ПЛИТА:
цоколь выполнен из ПОЛНОТЕЛОГО тяжелого фундаментного блока, а соответственно держит большую нагрузку и не боится контакта с водой, на цоколе выполнен капельник из поребрика производства ЖБК-1, в периметре всего дома и гаража выполнена ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ ПВХ пленкой и залита монолитная плита на керамзитобетоне М250, с армировкой металлической арматурой с ячейкой 30*30см.
3. СТЕНЫ возведены из гозосиликатного блока D500 (обеспечивает высокую несущую способность и низкую теплопроводность). На высоту стены 3,2м. имеют 3 армопояса (2 жилы арматуры 10мм в бетонной ванне).
Облицованы керамическим кирпичем производства BRAER (баварская кладка) и Красная Гвардия (кирпич «слоновая кость»).
4. КРЫША: МНОГОСЛОЙНАЯ мягкая кровля производства «Технониколь» рисунок «Зуб Дракона» (всю крышу, кроме пиломатериалов комплектовал «Технониколь», материалов эконом сегмента не использовалось ВООБЩЕ!!!), потолок утеплен минеральной ватой толщиной 150мм. В три слоя, четвертый слой – фольгированный вспененный полиуретан, уложена парогидроизоляция.
ОСОБЕННОСТИ:
- по всей площади кровли уложен подстилочный ковер (так делают не все, т.к. по технологии при данном угле ската кровли, теоретически можно на нем сэкономить, но нужно ли???)
- многослойная мягкая кровля (долговечнее и надежнее однослойной),
- металлическая водосточная система и подшива (долговечная и не выгорает через год-два эксплуатации),
- свес кровли 80 см. - смотрится дорого и эстетично, против существенно более экономичных 40см. (под такими свесами Вы можете обойти свой дом в дождь и остаться сухим).
5. ПРОВОДКА: медная по ГОСТУ, сечение подобрано с хорошим запасом по нагрузке, все провода в гофре. Заведено 380В.
ОСОБЕННОСТИ:
- количество розеток предусмотрено с запасом, учтены выводы под кондиционеры, вытяжки и т.д., под уличное освещение,
- на каждую комнату предусмотрено 2 автомата (освещение и розетки), также отдельный автомат (дифавтомат) на все кондиционеры, котел, посудомоечную, стиральную машину.
6. СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ: включает в себя теплый пол и радиаторы, котел двухконтурный. Система отопления реализована через гидрострелку, что позволяет теплому полу и радиаторам работать в правильных режимах не мешая друг другу.
Предусмотрены возможность подключения СИСТЕМЫ ОЧИСТКИ ВОДЫ и газового бойлера.
ВАЖНО!!!
ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ТЕХ, КТО НЕ ГОТОВ УГЛУБЛЯТЬСЯ В ТЕХНИЧЕСКИЕ МОМЕНТЫ, А ВЫБИРАЕТ ИЗ СООБРАЖЕНИЙ ПРАКТИЧНОСТИ И ЭСТЕТИКИ!!!!
ПЛАНИРОВКА: Это изюминка данного коттеджа!!!
1. 3 изолированные спальные комнаты. Комнаты правильной формы, площадью от 15 до 16,5 кв.м. В двух спальных комнатах предусмотрены ниши под гардеробную.
2. Сан.узел раздельный, просторный. В ванной комнате выделена ДУШЕВАЯ. Предусмотрены выводы под ванну, раковину, стиральную машину.
3. ГОСТИНАЯ, СОВМЕЩЕННАЯ С КУХНЕЙ – просторная (40кв.м.), СВЕТЛАЯ – два больших панорамных портала + окно в рабочей зоне кухни. Из гостиной ДВА выхода на террасу площадью 20кв.м. На ТЕРРАСЕ предусмотрена рабочая зона с подключением воды и центральной канализации!!!
4. ОТДЕЛЬНАЯ КОТЕЛЬНАЯ – 11кв.м. Функционал данной комнаты не ограничен только котельным оборудованием, здесь предусмотрена рабочая зона летней кухни (есть выводы горячей, холодной воды и канализации)
5. ГАРАЖ пристроенный к дому.
ЕСТЬ ОЧЕНЬ МНОГО ПОЛОЖИТЕЛЬНЫХ МОМЕНТОВ В ПЛАНИРОВКЕ, ОРГАНИЗАЦИИ ПРОСТРАНСТВА И КАЧЕСТВЕ СТРОИТЕЛЬСТВА, В ПРЕДСТАВЛЕННОМ КОТТЕДЖЕ, НА КОТОРЫЕ СТОИТ ОБРАТИТЬ ВАШЕ ВНИМАНИЕ!!!
