Описание
Предлагается к покупке НОВЫЙ КОТТЕДЖ в микрорайоне с развитой инфраструктурой. Коттедж НЕСТАНДАРТНЫЙ, он отличается от большинства вариантов, предложенных на рынке на данный момент.
Коттедж ПОД КЛЮЧ. Не поклеяны обои (чистовая отделка стен), чтобы будущий хозяин мог реализовать свои дизайнерские амбиции.
Для тех, кому важно как и из чего построен их будущий дом приложены фото и описание процессов строительства.
ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:
1. ФУНДАМЕНТ: ленточный монолитный, размер 1,3м.*0,45м., армирован в 4 жилы арматурой 14мм. (горизонт), с вертикальными стойками через каждые 1,5м., марка бетона М200 5*20 на граните.
ОСОБЕННОСТИ: фундамент заливался под все стены, ВКЛЮЧАЯ НЕНЕСУЩИЕ ПЕРЕГОРОДКИ, крыльцо (заливалась плита толщиной 0,4м.), террасу. Общий объем бетона 57 куб.м.
2. ЦОКОЛЬ и МОНОЛИТНАЯ ПЛИТА:
цоколь выполнен из ПОЛНОТЕЛОГО тяжелого фундаментного блока, а соответственно держит большую нагрузку и не боится контакта с водой, на цоколе выполнен капельник из поребрика производства ЖБК-1, в периметре всего дома и гаража выполнена ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ ПВХ пленкой и залита монолитная плита на керамзитобетоне М250, с армировкой металлической арматурой с ячейкой 30*30см.
3. СТЕНЫ возведены из гозосиликатного блока D500 (обеспечивает высокую несущую способность и низкую теплопроводность). На высоту стены 3,2м. имеют 3 армопояса (2 жилы арматуры 10мм в бетонной ванне).
Облицованы керамическим кирпичем производства BRAER (баварская кладка) и Красная Гвардия (кирпич «слоновая кость»).
4. КРЫША: МНОГОСЛОЙНАЯ мягкая кровля производства «Технониколь» рисунок «Зуб Дракона» (всю крышу, кроме пиломатериалов комплектовал «Технониколь», материалов эконом сегмента не использовалось ВООБЩЕ!!!), потолок утеплен минеральной ватой толщиной 150мм. В три слоя, четвертый слой – фольгированный вспененный полиуретан, уложена парогидроизоляция.
ОСОБЕННОСТИ:
- по всей площади кровли уложен подстилочный ковер (так делают не все, т.к. по технологии при данном угле ската кровли, теоретически можно на нем сэкономить, но нужно ли???
- многослойная мягкая кровля (долговечнее и надежнее однослойной),
- металлическая водосточная система и подшива(долговечная и не выгорает через год-два эксплуатации),
- свес кровли 80 см. - смотрится дорого и эстетично, против существенно более экономичных 40см. (под такими свесами Вы можете обойти свой дом в дождь и остаться сухим).
5. ПРОВОДКА: медная по ГОСТУ, сечение подобрано с хорошим запасом по нагрузке, все провода в гофре. Заведено 380В.
ОСОБЕННОСТИ:
- количество розеток предусмотрено с запасом, учтены выводы под кондиционеры, вытяжки и т.д., под уличное освещение,
- на каждую комнату предусмотрено 2 автомата (освещение и розетки), также отдельный автомат (дифавтомат) на все кондиционеры, котел, посудомоечную, стиральную машину.
6. СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ: включает в себя теплый пол и радиаторы, котел двухконтурный. Система отопления реализована через гидрострелку, что позволяет теплому полу и радиаторам работать в правильных режимах не мешая друг другу.
Предусмотрены возможность подключения СИСТЕМЫ ОЧИСТКИ ВОДЫ и газового бойлера.
ВАЖНО!!!
ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ТЕХ, КТО НЕ ГОТОВ УГЛУБЛЯТЬСЯ В ТЕХНИЧЕСКИЕ МОМЕНТЫ, А ВЫБИРАЕТ ИЗ СООБРАЖЕНИЙ ПРАКТИЧНОСТИ И ЭСТЕТИКИ!!!!
ПЛАНИРОВКА: Это изюминка данного коттеджа!!!
1. 3 изолированные спальные комнаты. Комнаты правильной формы, площадью от 15 до 16,5 кв.м. В двух спальных комнатах предусмотрены ниши под гардеробную.
2. Сан.узел раздельный, просторный. В ванной комнате выделена ДУШЕВАЯ. Предусмотрены выводы под ванну, раковину, стиральную машину.
3. ГОСТИНАЯ, СОВМЕЩЕННАЯ С КУХНЕЙ – просторная (40кв.м.), СВЕТЛАЯ – два больших панорамных портала + окно в рабочей зоне кухни. Из гостиной ДВА выхода на террасу площадью 20кв.м. На ТЕРРАСЕ предусмотрена рабочая зона с подключением воды и центральной канализации!!!
4. ОТДЕЛЬНАЯ КОТЕЛЬНАЯ – 11кв.м. Функционал данной комнаты не ограничен только котельным оборудованием, здесь предусмотрена рабочая зона летней кухни (есть выводы горячей, холодной воды и канализации)
5. ГАРАЖ пристроенный к дому.
ЕСТЬ ОЧЕНЬ МНОГО ПОЛОЖИТЕЛЬНЫХ МОМЕНТОВ В ПЛАНИРОВКЕ, ОРГАНИЗАЦИИ ПРОСТРАНСТВА И КАЧЕСТВЕ СТРОИТЕЛЬСТВА, В ПРЕДСТАВЛЕННОМ КОТТЕДЖЕ, НА КОТОРЫЕ СТОИТ ОБРАТИТЬ ВАШЕ ВНИМАНИЕ!!!
