Участок под ИЖС на продажу в поселке городского типа Сарапулка

Продаю участок в пос. Срарпулка, Березовского района, 21км от г. Екатеринбурга. Площадь участка 1,9 Га. Кадастровый номер 66:35:0221001:672. Земля – земли населенных пунктов, разрешенное использование – сельхозка, но из 1,9Га 80соток по актуальному Генеральному плану п. Сарапулка попадает в ИЖС (Ж-1 резерв жилого фонда). Надо переводить. Документы на руках, собственник. Прилагаю Ген план, выделен красным цветом.      Описание и преимущества:1)    Близость к Екатеринбургу, и в то же время не на трассе и не в дыму города – оптимальное сочетание.2)    Земля – территория населенного пункта, поселка Сарапулка.3)    Сарапулка – самостоятельная муниципальная единица, отсюда развитая инфраструктура поселка – магазины, дет сад, школа, церковь, конечная остановка общественного транспорта и др.4)    Сарапулка является тупиковым поселком, поэтому через него нет транзитного транспорта. В наличии «звенящая» тишина, экологическая чистота и спокойная жизнь.5)    Красивая природа – через поселок протекает речка, поля сменяются пролесками. В 20мин езды Белоярское водохранилище, рыбалка, базы отдыха и развлечения.6)    Сам участок находится в непосредственной близости к лесному массиву.7)    Поселок электрифицирован и газифицирован.8)    Продаю значительно ниже рынка. Цена  1 000 000 руб. Реальному покупателю с реальными деньгами торг.