Участок под ИЖС, 11.3 сот. на продажу в поселке городского типа Сарапулка, Рассветная улица

Продам участок в Сарапулке, покупали под строительство, но поменялась ситуация. 
Участок угловой, на ул. Рассветная. К участку подведены газ, электричество. 
Улица жилая, дороги чистятся. 
Часть участка занимает молодой сосновый лес с несколькими березами (искали именно с лесом, при желании лес можно отдать на дрова местным или убрать самим). Имеется прямой выход в лесной массив. Грибы, ягоды растут прямо на участке. Также там где-то живет заяц, а может и не один, зимой было много следов)) Место хорошее, тихое.
Остановка в 5 минутах пешком, также магазин и детская площадка рядом. Соседи с одной стороны активно строятся, со второй стороны ещё нет.
Возможен обмен на авто. Небольшой торг при наличии денег)
В подарок к участку труба под дорогу 6,5 м длиной