2-этажный дом, 175 м2, на продажу в поселке городского типа Селенгинск

Продаю дом в пгт Селенгинск175 кв.м+подвальное помещение 2 этажаСан.узлы на первом и на втором этажах.Отдельный вход на второй этаж по лестнице с улицы. При желании, можно сделать лестницу внутри.Все окна металопластиковые (6 на первом этаже, 9 на втором.)Центральное отопление и электроэнергия.Сейчас помещение используется для занятий фитнесом. На 1 и 2 этажах находятся два оборудованных зала. Т.е возможен вариант покупки готового бизнеса. Также возможно один этаж использовать для проживание, другой-для ведения бизнеса (фитнес или любой другой).Если же приобрести дом, как жилое помещение, огромным преимуществом для вас станет возможность планировки комнат под себя.По документам оформлено, как жилое.Цена:-как жилое помещение или для бизнеса (без оборудования) 3.300.000р вместо 4.300.000р.-для бизнеса (с фитнес-оборудованием)  4.300.000р вместо 5.000.000р.-возможна продажа в ипотеку.-возможен обмен на жилье или автомобиль с вашей доплатой не менее 1.500.000рРассмотрю все варианты!!!Информация для тех, кто планирует переезд и покупку недвижимости в пгт  Селенгинск:Дом находится в черте посёлка, недалеко от центра. Детские сады, школы, магазины...в шаговой доступности.В посёлке две общеобразовательных школы и школа-гимназия, работают 4 детских сада. Кроме того, для детей открыты детская школа искусств (музыкальная и художественные школы), ДЮСШ и дом творчества.Есть политехнический техникум и медицинский колледж. Имеется дворец культуры и спорта, в котором работают художественные студии, спортивные секции и бассейн.На стадионе «Труд» проводятся соревнования республиканского значения. На склонах близлежащих сопок проходят лыжни для тренировок спортсменов зимних видов спорта Республики Бурятия и маршруты для активного отдыха селенгинцев. Имеется кинотеатр «Cinema Park».Градообразующим предприятием посёлка является крупный, современный, высокоразвитый Селенгинский Целюлозно-картонный комбинат (СЦКК), обеспечивающий селенгинцев рабочими местами и снабжающий своей продукцией всю Россию и зарубежные страны. Столица Республики Бурятия-г.Улан-Удэ находится в 90 км от посёлка.В 7 км от Селенгинска протекает крупнейшая река, впадающая в оз.Байкал-р.Селенга, берущая своё начало в Монголии. Отличное место для рыбалки и отдыха.В 50 километрах от Селенгинска находится самое глубокое озеро на планете-оз.Байкал-одно из любимейших мест туристов со всего мира. п. Селенгинск является частью Республики Бурятия, входящую в горную зону, богатую обширными горными хребтами и широко популярную среди любителей горного туризма.