Описание
Oтдaм беcплaтно 31 га cельхозземeль в Твeрской oблаcти нa «дальнeвocтoчныx» уcловиях
Еcли вы дaвнo прoрабaтываeтe вoпроc перeeздa на cвою землю, создaния cвoегo хoзяйства или агpoтуpизмa, рacсмотpите такую возможноcть. Отдaм вам беcплaтнo 31 га хоpoшей сельхозки в Селижаровском районе Тверской области на условиях "дальневосточного гектара" - три года бесплатной аренды, если обрабатываете землю и развиваете хозяйство, отдаю бесплатно в собственность.
Для чего это мне? Я не крестьянин и не планирую, земли достались случайно, в зачет долга. Хочу, чтобы на моей «малой родине» появилось крепкое хозяйство с нормальным мясом, молоком, сыром, малиной и т.д. Надоело, приезжая в летний отпуск, затариваться пластиковой едой в «Пятерочке».
Чем на этих землях заняться: в районе не хватает мясного животноводства (особенно баранины) и садовой ягоды (малина и т.п.). Травы для выпаса хорошие, сады в нашем климате растут также хорошо.
Сбыт продукции: большой туристический поток на Селигер и Волго. Помогу с организацией торговой точки: наш собственный дом стоит прямо на трассе Ржев-Осташков, можно организовать комфортную торговую точку, работающую на московский туристический поток. Также можно работать с многочисленными отелями на Волго и Селигере. В несезон заниматься переработкой (вакуумная сушка и т.п.) со сбытом на Москву (экобазары, фермерские ярмарки и т.п.) В райцентре есть консервный завод, можно с ним договариваться о переработке продукции.
Деньги для старта: в Тверской области активное и толковое министерство экономики, выдаются гранты «Агростартап» (1.5 млн руб) для старта своего фермерского хозяйства. Есть более крупные гранты для уже действующих хозяйств, субсидии на саженцы и другие формы поддержки.
Райцентр и инфраструктура. Земли находятся в 5 минутах на авто по хорошему асфальту от райцентра Селижарово. В райцентре (население 6 тыс чел) две 11-классных школы, дом культуры, больница, все необходимые магазины, Сбербанк. Большинство улиц газифицировано. Есть ремонтно-транспортное предприятие со всей необходимой техникой (трактора, экскаваторы и т.д.), которую можно брать в аренду. Стационарный интернет в райцентре и многих деревнях хороший, провайдер активен и дотягивается до удаленных мест бодро.
От райцентра до Москвы по Новорижскому шоссе через Ржев 350 км, дорога на авто занимает около 4 часов. Есть ежедневный автобус до Москвы. Достопримечательности района: озера Волго и Селигер, монастырь Нилова Пустынь, Оковецкий источник, несколько храмов от ХVI до ХIХ веков. Экологически чистый район, нет никаких вредных производств, дремучие леса, охотхозяйство, рыбалка на Волге и озерах.
Жилье. В июне 2021 Госдума приняла закон, разрешающий строить на сельхозземлях фермерский дом до 3 этажей и до 500 м.кв. Либо можно купить дом в непосредственно примыкающей к землям деревне Кубышкино (сейчас продается два дома, один за 400 и другой за 800 тыс руб). Двухкомнатная квартира в райцентре стоит около 1 млн руб, аренда - 10-15 тыс. в месяц, дома в райцентре в зависимости от состояния и года постройки стоят в среднем от 0.5 до 1.5-2 млн. руб.
Земля: 31 га, категория: сельхозназначения, разрешенное использование: сельхозпроизводство. В советские годы был колхозный выпас, химией эту землю не травили, сейчас растут хорошие травы, включая краснокнижные. Подъезд асфальт, с одной стороны земля граничит с сосновым лесом. Есть немного борщевика по краям, основной массив земель чистый. По периметру участка протекает небольшая речка Сижина. В пешей 200-300 м. доступности от земель - деревня Кубышкино (домов 15-20). В ближней к дороге части участка есть огороженный загон для скота.
Если вы чувствуете, что это «ваш» вариант, напишите мне в личные сообщения Авито или вотсап, несколько слов о себе, и вопросы, которые у вас возникли. В ответ вышлю кадастровые номера участков и подробную брошюру о Селижаровским районе.
