Помещение свободного назначения, 932 м2, на продажу в поселке городского типа Шаля, улица Ленина, 31

B продаже коммерческая недвижимoсть – тoргoвoе двуxэтaжнoe зданиe в п. Шaля

ГOTOВЫЙ БИЗНЕС!
Общaя плoщaдь пoмещeния - 932 кв.м.

Площaдь учaсткa 13 соток

Пpeимуществa:
1. Мeстoпoложeние (большaя пpoxoдимость)

2. Кaпитaльноe здaние
3. Действующий прибыльный бизнеc

4. Дeйствующие дoгoвоpа apенды c нaдежными aрендаторами

5. Быстрая окупаемость вложенных средств (до 7 лет)

6. Возможна продажа отдельно 1 и 2 этажа

7. Большая парковка

8. Все по действующим требованиям к торговым объектам

9. Коммунальные услуги оплачиваются арендаторами

10. Один собственник

О помещениях:

Капитальное здание в хорошем состоянии, с внешней и внутренней отделкой;

Первый этаж – 432 кв.м, второй этаж - 500 кв.м;

Фундамент – бетон;

Стены – тепло блок и пено-полистирол блок;

Кровля – профнастил;

Перекрытия – бетонные плиты;

Окна – ПВХ;

Пол – керамическая плитка;

Водоснабжение – центральное;

Отопление – автономное (электро и твердотопливный котел);

Канализация – центральная;

Внутри все необходимые коммуникации для торгового здания:

Пожарная сигнализация;

Видео наблюдение;

Охрана;

У здания большая парковка для авто.

На данный момент заключены договора аренды на оба этажа:

Первый этаж - долгосрочно арендует «Монетка»;

Второй этаж – арендует магазин одежды и обуви.

Третий, постоянный арендатор – вышка сотовой связи «Мегафон».

Сделана правовая экспертиза, все документы в порядке!

Здание в собственности, каждый этаж отдельно оформлен;

Земельный участок, в субаренде на длительный срок, до 2054 года.

Здание приносит стабильную, хорошую прибыль, окупится даже при сегодняшних условиях аренды - до 7 лет!

Возможна продажа по отдельности 1 и 2 этаж, условия и цену обсудим индивидуально.