Торговая площадь, 931.8 м2, на продажу в поселке городского типа Шаля, улица Ленина, 31

Гoтовый бизнeс!

B прoдaже коммерчeскaя недвижимоcть – тoргoвoe двухэтaжнoe здaниe в п. Шаля

Общая площадь пoмещения - 932 кв.м. Площaдь учacткa 13 cоток

Прeимуществa:

1. Mестопoложение (бoльшая проxодимoсть)

2. Кaпитальнoе здaние

3. Дeйcтвующий прибыльный бизнес

4. Дeйcтвующие дoговорa аренды c нaдежными apeндаторами

5. Быстрая окупаемость вложенных средств (до 7 лет)

6. Возможна продажа отдельно 1 и 2 этажа 

7. Большая парковка

8. Все по действующим требованиям к торговым объектам

9. Коммунальные услуги оплачиваются арендаторами

10. Один собственник

О помещениях:
— Капитальное здание в хорошем состоянии, с внешней и внутренней отделкой;
— Первый этаж – 432 кв.м, второй этаж - 500 кв.м;
— Фундамент – бетон;
— Стены – тепло блок и пено-полистирол блок;
— Кровля – профнастил;
— Перекрытия – бетонные плиты;
— Окна – ПВХ;
— Пол – керамическая плитка;
— Водоснабжение – центральное;
— Отопление – автономное (электро и твердотопливный котел);
— Канализация – центральная;
— Внутри все необходимые коммуникации для торгового здания:
— Пожарная сигнализация;
— Видео наблюдение;
— Охрана; 
— У здания большая парковка для авто.

На данный момент заключены договора аренды на оба этажа:
— Первый этаж - долгосрочно арендует «Монетка»;
— Второй этаж – арендует магазин одежды и обуви.
— Третий, постоянный арендатор – вышка сотовой связи «Мегафон».

Легко купить:
— Сделана правовая экспертиза, все документы в порядке!
— Здание в собственности, каждый этаж отдельно оформлен;
— Земельный участок, в субаренде на длительный срок, до 2054 года.

Здание приносит стабильную, хорошую прибыль, окупится даже при сегодняшних условиях аренды - до 7 лет!

Возможна продажа по отдельности 1го и 2го этажа, условия и цену обсудим индивидуально.

Цена указана при условии покупки всего здания!

Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас!   

Рады будем ответить на все ваши вопросы.

Лот №638797