1-этажный дом, 66.4 м2, на продажу в поселке городского типа Шерегеш, Рябиновая улица, 105

Арт. 136723351 Вашему вниманию предлагается комплекс состоящий из земельного участка 12 соток и расположенных на нем  два дома. Объект расположен в пешей доступности от  горнолыжных  трасс курорта  Шерегеш. 
Комплекс является доходным объектом который управляется с помощью управляющей компании и сдается круглый год  без участия собственника .
 
Приносит ежемесячный доход в зимний период ( ноябрь-апрель) порядка 250 000 руб чистого дохода ( за вычетом всех затрат и управляющей компании) , летний период (май-октябрь ) порядка 50 000 руб( но планируем поставить бассейн и тогда доход будет в районе 150 000 руб  в месяц).
Срок окупаемости объекта составит 7,5 лет .Если добавить бассейн, срок окупаемости объекта будет порядка 5-6 лет.

В одном доме можно жить , второй сдавать при желании .

Оба объекта  зарегистрированы  как жилые дома , комплекс продается целиком. Можно приобрести для себя или для сдачи в аренду. 
С крыльца дома открывается замечательный вид на горные просторы Шерегеша.
Первый дом- каркасный.
Площадь-  49 м2 ( поставлен на учет без террасы) по факту также 66 м.
Год постройки-2022
В доме 2 спальни, просторная  кухня- гостинная, совмещенный санузел,  терраса. Мебелирован "под тапочки" под посуточную аренду .

Второй дом - каркасный
Площадь- 66,4 м2
Год постройки- 2023
В доме 2 спальни, просторная кухня-гостинная, совмещенный санузел, терраса.
Мебелирован "под тапочки" под посуточную аренду .
На участке есть место  для строительства основного дома либо для строительства еще 2-х домов под сдачу ( например типа  Афрэйм) .

Коммуникации:
отопление- электричество 50 кв подключено.
вода- собственная скважина артезианская 
канализация- септик подключен.
газ-нет

Земельный участок имеет площадь 12 соток и статус ИЖС. Участок сухой, правильной прямоугольной формы.

Кадастровый номер  участка : 42:12:0102015:1530 .
Кадастровый номер дома 1 :42:12:0102015:3240
Кадастровый номер дома 2:42:12:0102015:3893.

Агентство Самолет Плюс Молоково.