2-этажный дом, 360 м2, на продажу в поселке городского типа Шерегеш, Таёжная улица, 52

ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС В ШЕРЕГЕШЕ
(действующая база отдыха с землёй в собственности)

---

ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Объект расположен в экокомплексе сразу за Ети или АЗС Газпром. Полная автономная доступность: до всех подъёмников гости добираются за 1015 минут. Это идеальное место для тех, кто ценит тишину, но хочет быть рядом с горнолыжной инфраструктурой.

---

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

 Зимний трафик  100% загрузка с ноября по апрель. Средний чек в высокий сезон  50 000 руб./сутки.
 Лето тоже работает  рядом велотрассы, сплавы, сбор дикоросов. Поток туристов идёт круглый год.
 Юридическая чистота  земельный участок 13,9 соток в собственности (категория ИЖС). Все постройки оформлены и введены в эксплуатацию в 2025 году.
 Персонал уже обучен  работают администратор и горничные. Рейтинг объекта на платформах  4,9. База не требует перезапуска, прибыль идёт с первого дня.

---

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА

 Общая площадь застройки: 360 кв.м.
 Номерной фонд: 5 отдельных домов + баня + комната персонала + котельная + хозблок. Общая вместимость  до 40 гостей.
 Удобства: отопление, электричество, вода из собственной скважины, септик.
 Территория: парковка на 15 автомобилей, мангальная зона, баня площадью 36 кв.м.
 Строения капитального типа, введены в эксплуатацию в 2025 году.

---

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ (для тех, кто считает деньги)

 Чистая прибыль за сезон 2025/2026  8 000 000 руб.
 Срок окупаемости  45 лет (при текущей загрузке).
 Текущая операционная рентабельность  70%.

Мы готовы предоставить бухгалтерию, историю бронирований, отчёты по налогам  всё подтвердим цифрами.

---

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ

Сектор активно развивается: строится новая инфраструктура, запуск аэропорта запланирован на 2028 год. Капитализация объекта будет расти независимо от сезонного колебания потока. Продажа  по личным причинам собственника (переезд), поэтому цена адекватная, но торг уместен только при личном показе.

---

ЗВОНИТЕ, РАССКАЖУ ДЕТАЛИ
 Оперативный показ в любое удобное время.
Приходите  увидите всё своими глазами, задайте вопросы, проверим документы на месте.