Описание
Предлагается к продаже готовый проект:
2 абсолютно одинаковых новых гостевых дома по 130м2 на одной территории в 9 соток. Ориентированы под коммерцию, стильный экстерьер и интерьер, идеальная планировка и высокий спрос.
Земля в собственности, дома в собственности, с возможностью прописки, категория жилые дома. Первая линия, шикарное расположение!
Срок сдачи объектов - Январь 2023
Полностью укомплектованы под ключ, включая одноразовые принадлежности, текстиль, технику и тд.
Внутри каждого шале: 2 этажа, 3 изолированные спальни, 2 санузла, сауна с электрокаменкой 7,5кв, 5 смарт тв, упакованная кухня, Яндекс станция, 2 игровые приставки, сушильное место и место для снаряжения, годовой запас косметики, тройной комплект постельное/полотенца/халаты. ВСЕ НОВОЕ! Технические помещения с отдельным входом.
Инженерка: каркасные дома, каменная вата утепление 200мм, высокая энергоэффективность, соответственно минимальные затраты на ЭЭ, фундамент винтовые сваи, отделка фасад профлист/планкен, внутри имитация бруса, электричество 3 фазы 40квт, скважина 60м с большим дебетом, тест питьевая вода,доп. фильтрация, бойлеры по 260л, отопление конвекторы + эл.теплые полы на wifi ТР, вся сборка на надежных бесперебойных продуктах. Участок отсыпан щебнем, отбиты границы.
Подача: шале «ТОТЕМ» Шерегеш, каждый дом рассчитан на комфортное проживание 6-8 человек, сдача посуточная, налажен брендинг, реклама, поисковики, карты, социальные сети, администрирование, клининг, обслуживание.
Финансовые показатели:
Минимальный текущий доход в сутки с аренды двух домов: 36 тыс.руб., праздники: 50тыс/сутки, новогодние праздники: 80тыс/сутки.
Текущая минимальная ставка аренды за 1 сутки 1 дома - 18тыс.руб, высокий сезон от 20тыс.руб.
Ожидаемый оборот за сезон 6 месяцев зимы при минимальной загрузке - 60%: 4,5млн. При средней 85%: 5,8млн. + 10-20% с учетом работы в летний сезон.
Максимальный срок окупаемости - 5,5 лет.
Адекватная цена и отличное вложение для Автономного бизнеса. Одно из лучших предложений на курорте!!
Имеем большой опыт в строительстве и аренде домов и апартаментов в Шерегеше, проведем все консультации по дальнейшей работе. Показ по предварительной договоренности, на все интересующие вас вопросы ответим по телефону и в сообщениях.
Цена по дкп оговаривается отдельно. Готовы к диалогу.
Подойдет под ипотеку. Подойдет под кредит для бизнеса.
