Описание
Внимание! Очень интересное предложение! КРАСНАЯ ЛИНИЯ, 0,3 ГЕКТАРА, ПОД ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС, ТРЦ, СУПЕРМАРКЕТ, ОБЩЕПИТ, ФАСТ-ФУД, СЕРВИСНЫЙ ЦЕНТР, ПРОКАТ, и многое другое… Предлагается к покупке вариант, который можно рассматривать как уже готовый бизнес, а именно соседствующие гостиничные объекты на первой линии от дороги, а также как инвестицию в ещё более перспективный проект для наиболее амбициозных. Выигрышное расположение, буквально на пересечении всех дорог и путей, огромный туристический трафик (ежемесячная статистика - машинопоток от 200 до 350 тысяч автомобилей) – большой успех для будущего владельца! Объекты расположены на смежных земельных участках, площадью 15 соток каждый, с разрешенным использованием ИЖС. Собственность. Ландшафт ровный, без значимых перепадов. Официально согласованный въезд на участки есть с двух сторон, с главной и дублирующей дорог. Главная дорога с пешеходной зоной тротуаром и уличным освещением. Не мало важно, что при очистке территории от снега, вывоз снега не требуется так как между дорогой, прилегающей к участкам, и противоположным зданием гостиницы, расположено углубление шириной 7-10 метров, которое служит отстойником для снега. Также хотелось бы отметить, что к участкам предусмотрен удобный заезд для длинномеров с площадкой для разворотов. Первый объект – это 2-этажный гостевой дом, площадью 110 кв.м., с просторной кухней/гостиной, пятью спальными комнатами и двумя санузлами. Каждая комната дома с большими окнами, а соответственно с шикарным видом на горные красоты Шерегеша. В доме имеется все необходимое для проживания, а также ведения гостиничного бизнеса. В добавок к этому, к дому пристроено помещение – однокомнатная квартира, с отдельным входом, а на участке также расположена финская кедровая сауна – бочка. Земельный участок располагает достаточной свободной площадью для ваших успешных бизнес – идей! Площадь позволяет возвести полноценное здание супермаркета, ресторана или фастфуда, с прилегающим парковочным местом на 50 автомобилей, или же автосервиса на 10 боксов, в этом районе нет ничего из вышеперечисленного, но очень требуется, поэтому есть возможность стать первым! Второй объект – это отдельно стоящее здание, площадью 110 кв.м., состоящее из трех секций. Каждая секция - это двухуровневый гостиничный номер со спальней на втором ярусе, оснащенный гостиной, кухней и санузлом, площадью около 36 кв.м. В номерах огромные панорамные окна, открывающие вид на завораживающее «горное» море и природу курорта. Отдeлка в номерах выполнена качественными материалами, установлена сантехника. Здание абсолютно новое и еще не принимало гостей. В целом здание легко поддающееся реконструкции, его можно использовать под офисные помещения. Что касаемо коммуникаций, участки имеют отдельную точку подключения электроэнергии (2 электролинии, дублирующие на аварийный случай, 3 фазы 380/220, 75 кВт, 15 кВт), расположены первыми от КТП. На участках 2 отдельных септика, проложена центральная канализация вдоль участков с возможностью подключения. Скважина 70 метров, чистейшая вода. Грунтовые воды отведены. Отопление гостевого дома - энергосберегающие радиаторы, которые не жгут кислород, каждая комната на терморегуляторе (для коммерции очень удобно), при этом платеж за электроэнергию, даже в зимний период, минимальный. Отопление здания - теплая плита, теплый пол с электро-котлом. Также к участкам прилегает свободная территория 4-5 соток, которую можно использовать в любых целях кроме капитального строительства, и имеется живой участок леса – кедр, пихта, береза.
Переходите по ссылке, чтобы посмотреть видео!
