Участок в СНТ на продажу в поселке городского типа Шушенское

Продам участок 3.1 га . расположенный на озере в сосновом бору в 29 км от Минусинска в сторону п. Шушенское в четырех км. от федеральной трассы по дороге в п. Синеборск. На площади 1.8 га проведена планировка участка , огорожен периметр , выкопан бассейн  на территории  70х50х3 м. для разведения рыбы и отдыха . Участок переведен с разрешенным использованием для ведения КФХ - позволяет вести строительство в том числе жилье. Рыбалка ,охота ( бобр ,ондатра , барсук , заяц ,косуля ) в сосновом бору изобилие грибов , участок находится в сосновом бору по периметру которого протекает речка и образуется идеальный не тронутый человеком островок пл. 25-30 га соснового леса ,береговая линия граничит с участком. Использование : Родовое поместье ;База отдыха ; Хутор ; КФХ . Рассмотрю варианты обмена на авто ,дом в Абакане , Минусинске ,Б. яре, Черногорске,Усть Абакане  С участком граничит участок 30 га . по периметру которого протекает речка в состав участка входит гора песчаная высотой более 25 м.(200м.х 60м. ) на которой растут огромные сосны ( возможно строительство , размещение ветряка , солнечных батарей ) , отличные пастбище позволяет заниматься выращиванием гусей , уток , крс . Граничит с участком  26.5 га . , ранее на участке было большое озеро -высохло ( на его месте возможно создание большого сада пл. более 5 га.) остался родник на месте которого возможно создание озера ( не нужно получать согласования для создания озера ) с запада по периметру участка проходит асфальтированная дорога в поселок . При необходимости возможно объединение двух или трех участков для создания большого хозяйства ( земельный налог копейки ) Оющая площадь трех участков 56 га. Принимая во внимание лесные массивы , которые граничат с участками  общая площадь составит около 200 га.Участки переведены с разрешенным использованием для КФХ. С 2018 года внесены изменения в закон "Об обороте земель с/х назначения " ДЛя КФХ- разрешить строительство жилья и подсобных помещений с правом прописки. Все участки являются частной собственностью .До поселка менее  км. Хорошие подъездные дороги в любое время года ,участок граничит с асф. дорогой идущей в поселок.