Участок в СНТ, 8 сот. на продажу в поселке городского типа Шушенское

Продаеться земельный участок СНТ 7,65 соток.

Шушенское СНТ Колос.
4 минуты езды от Шушенского автовокзала.
От автовокзала ходит маршрутный автобус.
200 метров от автобусной остановки садоводство 2и3.
Асфальтированная федеральная дорога идёт  до участка. 
Дороги чистятся можно можно подъехать к участку и зимой и летом.
На участке имееться свет.
Есть колонка для воды, но она старая не проверял работает или нет. Расстояние до воды 8 метров. (1200 руб за метр бурения скважины в данной местности). 
На участке уже стоит готовая коробка для дома 5 на 6 , а так же перегородки в доме. 
Коробка дома полностью монолитная и армированная, включая перегородки, толщина монолита 27 см. 
Коробка дома установлена на хорошем ленточном фундаменте. 
Так же в доме залит фундамент под место для установки печи. 
Участок ровный, на нем хороший чернозем.
На участке имеются много деревьев ранетки, что при желании можно к ним привить яблоню или грушу. 
Вокруг участка имеются соседи. Это не участок в поле, а уже действующие со времен советского союза садоводство. 
Имеются люди живущие там на постоянной основе. Практически это само Шушенское. 
От Красноярска до Шушенского ходят комфортабельные, современные автобусы с автовокзала не реже 3 раз в день. 
Расположен в экологически чистом месте.
Так же Шушенское место культурно-историческое. Можно заказать множество разных экскурсий или самостоятельно прокатиться по ним. Таким как место где жил всылке Ленин или родину алемпийского чемпиона Ивана Ярыгина, и тд.

Экономика:

1) Цена на рынке Красноярска, для данного строения, цена под ключ.

Постройка:

Ленточка  фундамент :
Матерьял 140 000 рублей
Работа 66 000 рублей

Монолит армированный. 
Материал:
360 000 рублей
Работа:
120000 рублей

Итого:

Мтерьял 500 000 рублей
Работа 186 000 рублей

Всего: 500 000+186 000=686 000 рублей

2) Завод света на участок в 2023 году приблизительно 70 000 рублей.

3) Цена на земельный участок в данной местности.

Кадастровая стоимость 41000 рублей

4) Деревья ?

Итого полная стоимость:

686000+70000+41000=797000 рублей

Наша цена:  300 000 рублей

Что хотелось бы дополнить:

Что хотелось бы дополнить:

Если набрать в поисковике и поискать цену на подобные участки , то можно найти с первого взгляда гораздо интереснее предложение к примеру. Уже готовый домик на земле всего за 170000 рублей причем даже земля будет не дачная а ИЖС что гораздо дороже. Но при более детальном изучение этого вопроса вы увидите, что готовые домики за эти деньги это всеголиш сараюшки к которых жить нельзя зимой , это всего лишь летний домик так как толщина стен у них всего в пол кирпича если это кирпичный домик или простая холодная насыпушка или домик куда влезет максимум один человек. 
А назначение участка пишут ижс только потому, что бы им звонили, по факту это СНТ. Есть и вообще 2 гектара участки за 500 000 руб. Только это как-раз и будет не дача, а просто участок в поле. Вообшем каждый ищет то что он хочет. Если моё предложение Вас заинтересовало, то звони поговорим более подробно!