Описание
Продается большая благоустроенная усадьба со своим парком в городском округе Ялта, в живописном пгт. Симеиз.
Эта благоустроенная недвижимость с общей площадью земли 18 соток, станет вашим личным райским уголком.
Со всех комнат и террас открываются не перекрываемые виды на море, гору Кошка, скалу Дива, скалу Панея, Симеиз и вековую растительность.
Участок размежеван на два участка 11 и 7 соток. На участке 7 соток предусмотрен проект строительства жилого дома с отдельным заездом.
На участке 11 соток расположен двухэтажный дом площадью 300 м2.
Планировка 1-го этажа: веранда, просторный зал, гардеробная, раздельный санузел-ванная, кухня-гостиная с дровяным камином, две жилые комнаты с выходом на видовую террасу, прихожая, второй вход.
Планировка 2-го этажа: коридор, спортивный зал, санузел-ванная с душевой, кабинет, бильярдная с выходом на видовую террасу, жилая комната.
Дом построен из крепких и экологически чистых материалов: натурального бута, второй этаж из крымского ракушника. Высота потолков 3.6 м.
В доме выполнен дизайнерский ремонт с установкой всех коммуникаций. При капитальном ремонте использовалась ручная лепка, выполненная мастерами Воронцовского дворца на их формах, установлены дубовые двери, дубовая лестница с элементами ковки, камин отделан малахитом. Полностью проведен капитальный ремонт с заменой полов, крыши и стропильной системы.
Вся мебель и сантехника в доме новая, премиального класса - итальянского и немецкого производства. Мебель в кухне и комнатах выполнялась на заказ.
В доме предусмотрена индивидуальная система отопления и кондиционирования: тепловой насос и дизельный котел (готовится переход на газ). Во всех комнатах предусмотрен теплый пол, дополнительно установлены радиаторы отопления. Во всех санузлах и кухне-гостиной установлены вытяжки. Центральный водопровод канализация и электричество 35 кВт.
На территории усадьбы расположены: котельная с резервными баками для воды, отдельно стоящая дровяная баня, джакузи на 5 персон с мощными насосами, мангальная зона, беседка, винный погреб, мастерская, крытая парковка на 3 автомобиля.
На участке произрастает большое количество хвойных и плодовых деревьев, а так же розы и пальмы.
Всего экологической инспекцией зафиксировано в акте и взято под охрану 119 деревьев: можжевельник высокий 29 деревьев возрастом от 60 и более 200 лет, дуб пушистый 14 деревьев возрастом от 100 до 150 лет, грабинник восточный, лавр благородный, фисташка туполистая, жимолость и прочие деревья. 26 можжевельников внесены в Красную книгу. Помимо этих деревьев на участке растут фруктовые деревья: роскошный инжир, грецкий орех, миндаль, сливы, мушмула, сочный персик, шелковица белая и черная, виноград черный и мускат розовый, фейхоа, кизил, гранат, черешня, хурма, киви.
Этим всем пользуются постоянные гости белки и ежики.
Симеиз всегда был одним из самых престижных и благоустроенных курортов Крыма, его называли русская Ница. Расположенный в природной можжевеловой роще, с юга Симеиз омывается Черным морем, с запада защищен горами Кошка, Крыло лебедя, Панея, Дива, а с севера горным массивом Ай-Петри, что и обеспечивает Симеизу теплый субтропический климат.
Инфраструктура Симеиз хорошо развита: в шаговой доступности остановка общественного транспорта, магазины, супермаркеты, рынок, банки, аптеки, детский сад, детские и спортивные площадки, Симеизская школа, Покровская церковь, Симеизский парк, парк И.С. Мальцева. До пляжа спокойным шагом 10 минут.
Полное юридическое сопровождение сделки.
Высокий шанс одобрения ипотеки.
Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!
Код пользователя: 190313
Номер в базе: 12791888
