Описание
Продаётся гостиничный номер (апартамент) в гостиничном комплексе апартаментов «Монтевиль Resort». Общая площадь 22,7 м2.
Апартамент расположен на втором этаже в корпусе «Дача Ампир», который является памятником архитектуры, построенном в 2015 году при последнем Российском императоре Николае II в период царского расцвета полуострова Крым. Построил данную южную резиденцию и подарил своей супруге один из самых известных биржевых маклеров того времени Николай Иванович Кошеверов, проживающий в Петербурге. В апартаменте высокие потолки – 3,5 метра и просторная терраса.
Апартамент представляет из себя гостиничный номер с видом на парк и террасой. В номере выполнен новый ремонт, который по состоянию на конец августа 2023 года на стадии финишной отделки, как и представлено на фото. Осталось покрасить стены, установить сантехнику и приклеить плинтуса. После завершения строительства SPA-центра с огромным круглогодичным бассейном и завершения обустройства своей собственной набережно, которое закончится к 2025 году – стоимость сдачи данного номера через отельного оператора планируется от 5,5 000 в сутки летом, включая завтрак. И 3,5 тысячи в сутки – в зимний период. Для всех собственников апартаментов – круглогодичное посещение бассейна – бесплатно! Жильцам можно будет покупать абонемент на посещение SPA-центра с банями, хамамом, соляными комнатами и LOUNGE зонами.
Планировка апартамента:
- гостиная – 14,3 м2
- санузел – 2,9 м2
- терраса – 5,5 м2
О ремонте:
В апартаменте выполнен новый ремонт. Двухуровневый потолок с декоративной подсветкой. Отделка стен выполнена из декоративной штукатурки, что гораздо более изыскано чем обычные обои. Напольное покрытие – ламинат. В санузле установлен душевой поддон и выведены все коммуникации. На стенах и полу в санузле уложен дорогостоящий крупноформатный керамогранит 60*120 см. Во всём комплексе апартаментов установлены одинаковые входные двери и одинаковые двери в санузлах. Все ремонты на втором этаже корпуса «Дача Ампир» выполнены в едином стиле для того, чтобы их можно было отдать в управление отельному оператору, который уже работает на территории всего комплекса апартаментов.
В данный момент идёт полная реконструкция всего здания. Поменяли на 100% все инженерные сети, сделали дизайнерские ремонты в подъездах с использованием дорогостоящих отделочных материалов. В феврале 2024 года начнётся реставрация фасада корпуса «Дача Ампир».
О комплексе:
«МОНТЕВИЛЬ RESORT» - это новый комплекс апартаментов с отельным уровнем сервиса на южном берегу Крыма, который начинает строить отельный оператор «Монтевиль», расположенный в Сочи.
Комплекс апартаментов представляет из себя огромную закрытую парковую территорию из 4,2 Га, расположенную на первой береговой линии, рядом с набережной Симеиза. На территории комплекса апартаментов высажено более 400 красно книжных деревьев, 70% из которых являются зелёными на протяжении всего года. У комплекса апартаментов «МОНТЕВИЛЬ RESORT» имеется своя собственная набережная, на которой планируют полностью реконструировать в 2024 году. А так же имеется свой собственный пляж протяжённостью более 300 метров. Комплекс апартаментов «МОНТЕВИЛЬ RESORT» уникален тем, что в нём можно купить апартаменты, которые можно отдать в управление отельному оператору, который организует процесс сдачи апартаментов. При этом можно будет в любое удобное время по предварительному звонку приезжать и отдыхать в собственном гостиничном номере четырёх звёздочного отеля.
Комплекс апартаментов состоит из четырёх зданий – памятников архитекторы. Из каждого корпуса открываются виды на море через парковую зону.
- Корпус «Дача Ампир» состоит из двух этажей. Здание построено в колониальном стиле. Средняя площадь апартаментов в нём составляет 25 м2. 20 апартаментов первого этажа имеют свои собственные дворики по 20 – 30 м2.
- Корпус «Дельфин» представляет из себя трёхэтажное здание, построенное в Колониальном стиле. Корпус Дельфин состоит из 24 апартаментов средней площадью 25 м2, включая площадь балконов.
- Вилла «Солби» - это памятник архитектуры, состоящий из двух этажей – по 8 апартаментов на каждом этаже. Здание построено в Классическом архитектурном стиле.
Инфраструктура комплекса апартаментов «МОНТЕВИЛЬ RESORT»:
- бассейн с подогревом;
- теннисный корт;
- спортзал с тренажорами;
- SPA центр с внутренним бассейном;
- ресторан;
- парковая зона;
- зона барбекю;
- собственная обустроенная набережная;
- управляющая компания – отельный оператор;
На территории комплекса апартаментов с 1 мая 2023 по 1 мая 2025 года будет проходить капитальный ремонт всех имеющихся зданий. Во всех зданиях будет проводится полная внутренняя реконструкция, а также полная реставрация всех фасадов. К 1 мая 2025 года будут перестелены все тротуары и тропинки новой тротуарной плиткой. А так же будет вычищен парк и организован тропический ландшафт всей парковой зоны.
Приобретая апартаменты на первой береговой линии Симеиза в комплексе апартаментов «МОНТЕВИЛЬ RESORT» вы получаете апартаменты с гостиничным уровнем сервиса. Средняя стоимость апартамента после выполнения капитального ремонта будет составлять 4 000- в сутки. Так как имеется круглогодичный бассейн и SPA-центр с банями и хамамом – апартаменты можно будет успешно сдавать не только летом, но ещё и зимой. Перспектива роста цен на данные апартаменты – составляет порядка 100% за 3-4 года. Что делает инвестицию максимально выгодной.
Историческая справка:
В 1957 году в состав санатория им. Н. А. Семашко вошли корпуса санатория им. Фрунзе, которые также были старинными виллами Ампир (Белый лебедь), Дельфин и Камея.
Вилла Ампир, строившаяся как пансион, принадлежала Е. Г. Кошеверовой. С 1915 по 1916 года семья Кошеверовых приобрела в Симеизе четыре участка, площадь которых составила 1136 квадратных саженей. Участки и дача были оформлены на Елену Григорьевну Кошеверову – жену Николая Ивановича Кошеверова. В книге «Весь Петербург» Н.И. Кошеверов упоминается с 1902 г. как присяжный маклер в Санкт-Петербургском порту. Вплоть до революции Н.И. Кошеверов числился маклером фондовой биржи и был вполне обеспеченным человеком, что позволило ему приобрести четыре участка земли в Симеизе и построить в короткий срок одну из самых больших дач курорта.
Строительство виллы началось сразу же после покупки участков. Кто был автором проекта и строителем не известно. В архитектуре здания были широко использованы элементы неоклассицизма. Северный и южный вход в здание украшали колонны коринфского и дорического ордера. Центральных холл был украшен мозаикой изображающей море, по которому плывет корабль с алыми парусами. Вилла была выстроена в два этажа и считалась одной из самых больших. Вестибюль дачи «Ампир» украшали стеклянные потолки в виде граненых призм.
