Торговая площадь, 430 м2, на продажу в посёлке городского типа Сириус, Цимлянская улица, 1А

Площадь объекта 680 кв. м (основное помещение магазина

«Пятерочка» 430 кв.м. + дополнительное помещение в

цокольном этаже 250 кв.м.);

- Здание можно выкупить как целиком, так и отдельно

помещение магазина «Пятерочка» и/или дополнительное

помещение в цокольном этаже;

- У Магазина есть лицензия на торговлю алкоголем;

- Среднемесячный доход от аренды на ноябрь 2022 года 380-

420 тысяч в месяц;

- Срок окупаемости проекта 10 лет*

- Стоимость только помещения магазина Пятерочка (430 кв.м)

составляет 45 млн. Возможен вариант указания всей суммы в

ДКП (налоговые обязательства делятся между Продавцом и

Покупателем)

1- Стоимость всего здания (680 кв.м) составляет 55 млн.

Возможен вариант указания всей суммы в ДКП (налоговые

обязательства делятся между Продавцом и Покупателем). На

сегодняшний момент есть предварительная договоренность с

магазином, о том, что дополнительное помещение (250 кв.м)

магазин готов взять в аренду, начиная с весны 2023 года.