Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу в посёлке городского типа Сириус, Староклубная улица, 18А

Продается часть жилого дома. Доля (63/100) в одноэтажном жилом доме с частью земельного участка - 11.7 соток + 0,5 сотки - межполосица, возможно прирезать. 
    Участок с домом выходит на две улицы: ул. Шкиперская (забор по фасаду - 25,4 м) и ул. Староклубная (забор по фасаду - 12,5 м). 
  По ул.Шкиперской расположен один из ОСНОВНЫХ в ФТ"Сириус" выходов на Олимпийскую набережную и к морю. От калитки с участка по ул.Шкиперской до набережной 150 шагов! Отличное место под коммерцию!
    С ул.Шкиперской на участке размещен модульный дом 83м2 (спальня, зал с кухней, кабинет и два санузла) с крытой террасой 47м2, конструкция которого позволяет при необходимости и без сложностей его разобрать на модули-секции, перевезти и собрать на новом месте - используем для собственного проживания с 2019 года.
Также с ул.Шкиперской есть новый юридически оформленный асфальтированный заезд на участок (сервитут с 2023г.), во дворе зона парковки до 6ти авто.
 С ул. Староклубной в жилом доме расположены два апарта по 30м2 оснащенные всем необходимым с отдельными входами, общим двориком и парковкой на два авто. Готовый бизнес - сдаем апарты посуточно и сейчас и круглый год с 2021 года!
    Земельный участок находится в долгосрочной аренде с 2004 г. (49 лет). Все документы по участку приведены в порядок и подготовлены для выкупа в собственность и дальнейшему его разделу. Заключено соглашение о порядке пользования и владения участком с определением границ между всеми арендаторами (ещё трое). Есть ГПЗУ и свежий техпаспорт на дом от 2021 г.
Оснащение: 
- электричество - 2ф*7,5 кВт;
- водоснабжение - 2 точки со счетчиками; 
- септики - 2 шт. 3-х камерные по 10 куб.м. и 12 куб.м;
- в 4-х метрах от забора по ул. Шкиперской проходит трасса канализации d160;
-  с ул. Староклубной есть два газовых ввода у забора для подключения;
- проведён интернет (оптика) и система видеонаблюдения.
Вышлем фото и видео по запросу.
Собственник.