Описание
Ecли вы мечтaли o своем доме, то этот кoттедж вaм идеaльно подойдет! Дом pаcпoлoжeн нa юго-западной стopoнe в сaмом удaчнoм и живопиcном местe Cлaвянки, дoйти пeшкoм за 5 минут вы можeтe как дo центрa пoсeлка, тaк и до caмого пoпуляpного пляжа Маньчжуркa. Из дoма открывается вид на оба заливa: буxту Баклан с южной стороны и залив Славянский с северной стороны. Вашими соседями будут люди из бизнеса и администрации. Ваши дети всегда могут сами быстро и безопасно дойти пешком в любую точку Славянки, а вам не придется быть извозчиком. Также у них будет лучшее окружение для общения и свое пространство для прогулок.
Дом строился по проекту, «под себя», с соблюдением сроков усадки фундамента и стен и выбором наиболее современных и качественных материалов (в то время еще не было санкций, и самые лучшие импортные материалы были в широком доступе). В дом проведено электричество, установлен септик большого объема, стоит запасная ёмкость под воду из нержавейки объемом 4 м3. На полу стяжка, внутренней отделки нет, что дает простор вашей фантазии и возможность жить в свежем ремонте без "дизайнерских причуд".
На первом этаже расположены: гостиная, столовая, кухня, санузел и гараж с огромным сухим подвальным помещением. Гостиная украшена большим полукруглым эркером и выходом под камин. На втором этаже находятся просторный холл, три спальных и большая ванная комната. В доме нет ненужных помещений, типа бани или бильярдной, которые требуют ухода и дополнительных затрат на отопление.
Участок правильной формы, выровнен, чернозем складирован для использования на этапе ландшафтного дизайна. Зимой вам не придется чистить снег, т.к. благодаря удачному расположения участка, высота снега зимой не превышает нескольких сантиметров. К участку ведет удобный грунтовый подъездной путь (по градостроительному плану планируется асфальтированная дорога). Расстояние от уже имеющейся асфальтированной автомобильной дороги около 50 м. Месторасположение дома можно рассмотреть на 1:41 минуте прикрепленного видео. Дом расположен в самом центре нижней трети экрана.
Дом продается в связи с переездом в г. Владивосток. Поэтому могу рассмотреть вариант обмена на жилую или коммерческую недвижимость во Владивостоке. Также есть возможность выкупа близлежащих участков для расширения площади, либо для ведения бизнеса (идеальное место под базу отдыха).
Подходит под ипотеку. Без обременений. Пакет документов готов!
Детальное описание технологии и материалов:
Фундамент – ленточный монолитный железобетонный, на песчаной подушке и ж/б плитах, высотой 1,8 м, с гидроизоляцией. Смотрите фото, на фото видно качество строительства.
Стены – газобетонные блоки 400х600 мм автоклавного производства. Фасад вентилируемый, с применением японских фиброцементных самоочищающихся негорючих панелей.
Крыша – теплая кровля с применением битумной черепицы Тегола.
Окна - DАR-WIN ЕVОLUТIОN одноплоскостная система (без промерзаний и образования наледи), с противо-взломной немецкой фурнитурой Rоtо NТ. Трехкамерный профиль, двойной контур уплотнения, энергосберегающее I-стекло (во много раз медленнее по сравнению с обычным стеклом проводит тепло).
Септик – высотой 3 м, диаметр 1,5 м, с гидроизоляцией.
Электроснабжение – 15 кВт.
Реальная площадь дома, с учетом гаража и подвала - 240 м2.
