Описание
Всем, кто ищет качественный и надёжный дом, для круглогодичного проживания!
Предлагается к продаже двухэтажный кирпичный дом, с мансардным этажом, общей площадью 192 кв.м., с высотой потолков – 2,92 кв.м. Дом построен согласно проекту в 2019 году, из экологически чистых материалов KAIMAN® 38. Строительство дома осуществляла специализированная строительно-подрядная организация, которая является основным подрядчиком, одного из самых известных девелоперов на рынке малоэтажной недвижимости Самары и Самарской области. При строительстве дома учитывались критерии надежности, безопасности и комфорта. Дом расположен в Волжском районе, Самарской области, пгт. Смышляевка - 15 минут до ТЦ «Вива Лэнд».
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ:
Определяющим фактором является – надежность дома.
Дом с железобетонными перекрытиями, построен на фундаменте из монолитного бетона класса B15, построен из блоков серии KAIMAN® 38 — этот блок является уникальным по своей природе, т.к. имея достаточную прочность для возведения домов с несущими стенами до 3-х этажей, в тоже время он обладает сверхвысоким сопротивлением теплопередаче. После завершения кладочных работ с использованием этого блока, стены достаточно просто оштукатурить или использовать любую другую облицовочную систему, избегая дополнительных затрат на систему утепления KAIMAN® 38 не имеет аналогов в России. Облицовочный кирпич премиального класса, используемый на фасаде дома и придомовых постройках, надолго сохранят эстетические и физические свойства.
Одним из главных фактором является эргономика пространства: Двухэтажный дом, с подвалом, гаражом, котельной, террасой и просторной мансардой.
ПЛАНИРОВКА ЗДАНИЯ 1-ГО ЭТАЖА:
Прихожая – 4,6 кв.м., санузел – 5,1 кв.м., коридор – 11,9 кв.м., комната – 17,6 кв.м., кухня – 18,7 кв.м., комната – 13,5 кв.м., котельная – 8,6 кв.м., и гараж – 22,2 кв.м.
ПЛАНИРОВКА ЗДАНИЯ 2-ГО ЭТАЖА:
Комната – 17,1 кв.м., коридор 5,6 кв.м., комната – 17,1 кв.м., комната – 13,5 кв.м., лестница – 5,7 кв.м., санузел – 13,5 кв.м.
ИТОГОВАЯ ПЛОЩАДЬ:
Общая площадь здания (с учетом гаража) – 192 кв.м;
Общая площадь здания составляет – 174,7 кв.м;
Жилая площадь здания составляет – 78,8 кв.м;
Подсобная площадь здания составляет – 95,9 кв.м;
✨Еще одним фактором, определяющим комфортность проживания в собственном доме, является вентиляция – посторонние запахи и сквозняки могут доставить немало неприятных моментов. Это очевидные вещи, есть и скрытые угрозы – пыль и микробы- поэтому обеспечение нормального микроклимат в помещении – одна из главных задач при строительстве. В данном доме реализовано три вентилируемых канала – отдельно для жилых помещений, отдельно для кухни, и для гаража и котельной.
️ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:
Площадь земельного участка составляет - 7,5 соток. Категория земель – Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. По периметру участка установлен забор. Двор представлен облагороженной территорией. В процессе благоустройства территории учитывалось и правильно состыковывались все коммуникации и освещение, композиции и дорожки, выдержав их в едином стиле. Настоящей «изюминкой» зоны отдыха выступает уютная терраса. На участке размещена баня, и другие принадлежности для активного отдыха (место под бассейн). Предусмотрено всё, что нужно для комфортного проживания.
ЭКОНОМИЯ:
Современный качественный дом – это ещё и минимальные затраты на расходы по эксплуатации дома, связанные с отоплением, охлаждением помещений, а также с обеспечением качества среды.
- Магистральный газ;
- Электричество до 15кВт;
- Водоснабжение (Очистительная и накопительная система);
- Индивидуальная канализация
- Телефония
- Интернет
БЕЗОПАСНОСТЬ:
Безопасность на территории участка и дома поддерживается за счет круглосуточного видеонаблюдения. Здесь функционируют все коммуникативные системы. Вы всегда на связи и без проблем сможете работать из дома.
Район с развитой инфраструктурой и с транспортной доступностью. Отличное вложение и выгодная инвестиция! Не упустите возможность приобрести этот дом! Звоните и записывайтесь на просмотр!
Для тех, кто не может купить недвижимость со 100% оплатой, предусмотрена возможность приобретения дома по ипотеке.
