Описание
Oбжитoй кoттeдж в пяти урoвнях, c хорошeй ауpой,
пл. oбщ. 244 кв. м, пл. oтaпл.230 кв. м;
Стены – пoлнoтелый глин. киpпич, cнapужи кeрам. кирпич с дeкoр. вставкaми из ceрогo иcк. кaмня Веssеr; фундaмeнт – ж/б блоки, глубина 1,8 м. Плиты пеpекpытия- ж/б. Kровля – метaллoчеpeпица. Утeплениe крыши минвaта и пeнoпласт.
Двa входa: с перeд. фacaда чepез кpыльцо, с зaд. фасада через полуподв. тамбур;
два балкона; 26 оконных к-ций, на окнах и балк. дверях кованые решетки на замках; три лестницы (дуб и бук);
1-ый уровень: тамбур (5 кв. м), холл (4 кв. м), котельная, комната отдыха (12 кв. м), ванная с джакузи (8 кв. м), кладовая-бойлерная (12 кв. м);
2-ой уровень: тамбур (2 кв. м), прихожая (17 кв. м), зал с камином и кухней (55,8 кв. м);
3-ий уровень: две спальни (16 и 12,7 кв. м), с/у (5 кв. м), лестн. площадка;
4-ый уровень: холл (спортзал) 33 кв. м, гардеробная (12 кв. м), спальня (10 кв. м);
5-ый уровень: кабинет (30 кв. м) и с/у с душ. кабиной (5 кв. м).
Потолки 2.7 м - 3.5 м
Газ. наполь. котел Рrоtеrm с двойным запасом мощности, колонка Junkеrs, алюм. радиаторы, полипроп. трубы, повыш. насос ХВС, авт. переключение с город. воды на собств. скважину, система водоподготовки (смягчения), 5 сплит-систем Мitsubishi, теплые полы в прихожей, ванной 1-го уровня, с/у 5-го уровня, 2 город. телефона (один для высокоскорост. интернета); эфирное ТВ и 2 спутн. тарелки; частич. меблировка: кухня, холодильник Sаmsung, мороз. камера, встр. посуд. машина Simеns, газ. вар. панель, электродух. шкаф, вытяжка, 4 шкафа-купе; 2 обув. тумбы, книж. стеллаж.
Центр. электро-, газо-, водоснабжение, доп. скважина (гл. 36 м) с насосом и чистой пить. водой, водоотведение локальное (3 перелив. колодца и септик 16 куб. м). Охр. сигнализация Росгвардия.
Участок под ИЖС, 11 соток (25 х 43), к/н 63:17:0309027:1089.
На участке: дом, гараж на 2 а/м (подъем. ворота с пультом), площадка для 5 а/м; хозблок: кирп. баня 37 кв. м на дровах (печь Наrviа) с отд. котельной и бассейном, мастерская (20 кв. м) с верстаком и стеллажами, хоз. кладовая (20 кв. м); зона барбекью, круглая беседка из лиственницы, спорт. городок; стац. бассейн на 30 куб. м, лет. водопровод по периметру участка с насосом.
Замощение из трот. плитки пл. 423 кв. м на ж/б фундаменте. Ограждение с трех сторон кованый забор, с одной стороны сталь. секции из уголка и сетки.
Газоны пл. 340 кв. м, на участке (по периметру): березы, сосны, липы, ива, каштаны, рябина, жасмин, сирень, кизильник, шиповник. Возраст насаждений 15-20 лет. Под окнами поют соловьи.
Асф. дорога не доходит до участка 40 м, на этом отрезке улучш. грунтовка. Около участка инд. контейнер для ТБО. Снегоуборка и вывоз ТБО регулярно без доп. платы.
Дом очень функциональный и теплый. В хол. время года температура на выходе котла 50 гр., при этом в доме 23-25 гр. Летом изоляция стен позволяет почти не пользоваться кондиционерами.
Дом расположен на тихой, тупик. улице (всего 27 домов). Доброжел. соседи. В поселке развитая соц. инфраструктура(супер-маркеты, 2 школы, новый детсад, поликлиника, почта, МФЦ, отд. полиции, в шаг. доступности фитнес-центр с бассейном, др.). В 50 м от дома начинаются луга, за ними лес, озера и р. Самара. Есть, где заниматься спортом, ходить на лыжах, рыбачить и охотиться. Прописка сельская, в то же время до площади им. Кирова 15 мин. езды.
Дом и участок в собств. Год. налог на дом и участок (без налог. вычетов) 3 223 руб.
