Торговая площадь, 490.7 м2, на продажу в посёлке городского типа Смышляевка, Первомайская улица, 45А

Прямая продажа от собственника. Помещение с сетевым арендатором, супермаркет "Пятерочка". Доходность свыше 11%.Объект - нежилое отдельно стоящее здание с действующим сетевым арендатором на земельном участке 490,7 м. кв. - расположен в Волжском районе Самарской области. Фактически является продолжением Кировского района г. Самары в восточном направлении. Непосредственно примыкает к границам г. Самары. Численность населения села на 2017 г. составляет около 17900 человек. Ежегодный прирост населения Смышляевки (+1000 в год) обусловлен близостью поселка к городским границам. Электрическая мощность - 65 кВт. Проведены все центральные коммуникации. Высота потолков от 3 до 3,5 метров.Коммерческие условия: Общая площадь - 490,7 кв.м. Стоимость - 17 000 000 руб. Арендатор - Федеральная торговая сеть "Пятерочка" Индексация - 5% Срок окупаемости - 8,8 лет (без учета индексации) Доходность - 11,3%Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет. Инвесторе (InveStore) - компания собственник объектов недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и регионах РФ. Посредникам и партнерам выплачивается вознаграждение в размере до 2%.Мы всегда готовы ответить на все Ваши вопросы.