Торговая площадь, 490.7 м2, на продажу в посёлке городского типа Смышляевка, Первомайская улица, 45А

Объект - нежилое отдельно стоящее здание с действующим сетевым арендатором на земельном участке в собственности - расположен в Волжском районе Самарской области, ПГТ Смышляевка.Численность населения села на 2017 г. составляет около 17900 человек. Ежегодный прирост населения Смышляевки (+1000 в год) обусловлен близостью поселка к городским границам.Электрическая мощность - 65 кВт. Проведены все центральные коммуникации.Высота потолков от 3 до 3,5 метров.Коммерческие условия:Общая площадь - 490,7 кв.м.Стоимость - 13 900 000 руб.Стабильная доходность 14%Арендатор - Федеральная торговая сеть "Пятерочка"МАП - 160 000 руб., ГАП - 1 920 000 руб.Индексация - 5%Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до 2025 года.Магазин работает с января 2018 года.Здание в хорошем состоянии. Прошлой зимой был произведен капитальный ремонт крыши.Товарооборот стабильный. Удачное вложение средств.